Skráð 28. mars 2023
Deila eign
Deila

Selvað 5

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
84.8 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
61.900.000 kr.
Fermetraverð
729.953 kr./m2
Fasteignamat
51.850.000 kr.
Brunabótamat
41.170.000 kr.
Byggt 2007
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2286651
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
4
Hæðar í íbúð
1
Númer íbúðar
8
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Ekki vitað
Þak
Ekki vitað
Svalir
Nei
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
ALDA fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: Falleg og björt 2ja herbergja íbúð á 1 hæð með sérafnotareiti í góðu lyftuhúsi með bílastæði í bílakjallara við Selvað 5 í Reykjavík.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@aldafasteignasala.is


Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 84,8 fm. Íbúð 73,1 og geymsla 11,7 fm og skiptist hún í: 
Anddyri, eldhús, stofu, þvottahús, baðherbergi, hjónaherbergi, sérafnotaréttur, geymslu og stæði í bílakjallara.


Nánar lýsing:
Forstofa með góðum skápum og flísum á gólfi.
Þvottahús með flísum á gólfi, skolvaski og vinnuborði. 
Eldhús er með snyrtilegri innréttingu og eldunareyju sem hægt er að sitja við, eldhús er opið við stofu með tengi fyrir uppþvottavél.  
Stofan er björt með parketi á gólfi. Útgengt er út á hellulagðan sérafnotareit (10,5 fm)
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi. 
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkari með sturtuaðstöðu, snyrtileg innrétting og handklæðaofn. 
Geymsla er í sameign og er 11,7 fm
Stæði fylgir íbúðinni í bílakjallara, merkt númer 31.
Hjóla og vagnageymsla er í sameign.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@aldafasteignasala.is

Staðsetning eignarinnar er mjög góð og barnvæn. Stutt er í leikskóla, skóla, íþróttasvæði, verslanir og þjónustu ásamt fallegum gönguleiðum í Heiðmörk og víðar.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: 
Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
23/12/202036.900.000 kr.41.900.000 kr.84.8 m2494.103 kr.
24/11/201421.350.000 kr.25.800.000 kr.84.8 m2304.245 kr.
03/09/20071.880.000 kr.19.900.000 kr.84.8 m2234.669 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Byggt 2007
Fasteignanúmer
2286651
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
S3
Númer eignar
1
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.370.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Páll Konráð Pálsson
Páll Konráð Pálsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hraunbær 103 - 60 ára og eldri
Hraunbær 103 - 60 ára og eldri
110 Reykjavík
84.8 m2
Fjölbýlishús
312
706 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Rofabær 7
Bílastæði
Skoða eignina Rofabær 7
Rofabær 7
110 Reykjavík
65.6 m2
Fjölbýlishús
211
989 þ.kr./m2
64.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7A-103
 01. apríl kl 14:00-15:00
Jöfursbás 7A-103
112 Reykjavík
72.5 m2
Fjölbýlishús
312
826 þ.kr./m2
59.900.000 kr.
Skoða eignina Jöfursbás 7A-303
Jöfursbás 7A-303
112 Reykjavík
70 m2
Fjölbýlishús
312
884 þ.kr./m2
61.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache