Skráð 4. maí 2022
Deila eign
Deila

Blesugróf, 3 íbúðir

EinbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Háaleitis- og Bústaðahverfi-108
214 m2
8 Herb.
5 Svefnh.
4 Baðherb.
Verð
Tilboð
Fasteignamat
91.200.000 kr.
Brunabótamat
71.000.000 kr.
Byggt 1965
Garður
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
F2038337
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steinn + timbur
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Endurnýjaðar að hluta
Raflagnir
Endurnýjaðar að hluta
Frárennslislagnir
Endurnýjaðar að hluta
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir
Lóð
100
Upphitun
Danfoss
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING

Blesugróf 4, 3 íbúðir.
Fallegt þriggja íbúða hús við Blesugróf 4, tvö fastanúmer. Húsið er samtals skráð 213,4 fm. Íbúð I er skráð 159,3 fm, þar af 106,7 fm íbúð á 2.hæð og 52,6 fm ósamþykkt íbúð á 1.hæð. Íbúð II er á 1.hæð og er skráð 54,1 fm. Samkvæmt deiliskipulagi er gert ráð fyrir bílskúr á lóðinni.  Fallegt vel staðsett hús miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Möguleiki á mjög góðum leigutekjum. Fasteignamat næsta árs er samtals kr. 111.350.000.-

Lýsing eignar:
Íbúð I
Gengið inn í lítð andyri með fatahengi. Þaðan gengið inn um millihurð ínn á gang, lítið gestasalerni, eldhús með hvítri innréttingu, efri og neðri skápar, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, pláss fyrir tvöfaldan ísskáp. Stofan er rúmgóð, útgengt út á suðaustur-svalir. Gengið upp þrjú þrep inn á svefnherbergisgang, fataskápur,  hjónaherbergi með stórum fataskáp, tvö svefnherbergi, baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vegghengt salerni, sturta og handklæðaofn. Parket á stofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Flísar á forstofu, baðherbergjum og miðjugangi. Áætlaðar leigutekjur kr. 275.000.
Þessari íbúð fylgir 52,6 fm ósamþykkt stúdíóíbúð á jarðhæð. Gengið inn um sérinngang í flísalagt andyri. Baðherbergi er flísalagt, handklæðaofn, flísalögð sturta, lítil hvit innrétting með vaski og speglaskáp, tengi fyrir þvottavél. Komið inn í opið rými en þar er eldhús með hvítri innréttingu, efri og neðri skápar, eyja sem skilur að eldhús og stofu/svefnaðstöðu. Inn af stofunni er herbergi þar sem lagnagrindin er staðsett. Áætlaðar leigutekjur kr. 170.000.-

Íbúð II
Íbúðin er skráð 54,1 fm. Komið inn í forstofu, eldhús með eldri L-laga innréttingu, efri og neðri skápar, eldavél, pláss fyrir ísskáp og lítið eldhúsborð. Baðherbergi, flísalögð sturta, lítil hvít innrétting með vaski, pláss fyrir þvottavél og þurrkara, vinnuborð. Fín stofa og þar inn af er svefnherbergi. Dúkaflísar á eldhúsi, flísar á baðherbergi og harðparket á gangi, stofu og svefnherbergi. Fyrir framan íbúðina er rúmgóður pallur. Áætlaðar leigutekjur kr. 175.000.-

Samantekt
Fallegt hús miðsvæðis í Reykjavík. Lóðin er stór og gróin og er gert ráð fyrir bílskúr samkvæmt deiliskipulagi. Frábært hús fyrir stórfjölskylduna eða möguleiki á mjög góðum leigutekjum.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Mynd af Auðun Ólafsson
Auðun Ólafsson

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Langagerði 26
Skoða eignina Langagerði 26
Langagerði 26
108 Reykjavík
232 m2
Einbýlishús
724
666 þ.kr./m2
154.500.000 kr.
Skoða eignina Heiðargerði 31
Bílskúr
Skoða eignina Heiðargerði 31
Heiðargerði 31
108 Reykjavík
171.2 m2
Einbýlishús
514
624 þ.kr./m2
106.900.000 kr.
Skoða eignina Garðsendi 21
Bílskúr
Skoða eignina Garðsendi 21
Garðsendi 21
108 Reykjavík
250.3 m2
Einbýlishús
924
559 þ.kr./m2
139.900.000 kr.
Skoða eignina Safamýri SELD 73
Bílskúr
Safamýri SELD 73
108 Reykjavík
213.8 m2
Hæð
614
514 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache