Blesugróf, 3 íbúðir

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING

Blesugróf 4, 3 íbúðir.
Fallegt þriggja íbúða hús við Blesugróf 4, tvö fastanúmer. Húsið er samtals skráð 213,4 fm. Íbúð I er skráð 159,3 fm, þar af 106,7 fm íbúð á 2.hæð og 52,6 fm ósamþykkt íbúð á 1.hæð. Íbúð II er á 1.hæð og er skráð 54,1 fm. Samkvæmt deiliskipulagi er gert ráð fyrir bílskúr á lóðinni.  Fallegt vel staðsett hús miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Möguleiki á mjög góðum leigutekjum. Fasteignamat næsta árs er samtals kr. 111.350.000.-

Lýsing eignar:
Íbúð I
Gengið inn í lítð andyri með fatahengi. Þaðan gengið inn um millihurð ínn á gang, lítið gestasalerni, eldhús með hvítri innréttingu, efri og neðri skápar, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, pláss fyrir tvöfaldan ísskáp. Stofan er rúmgóð, útgengt út á suðaustur-svalir. Gengið upp þrjú þrep inn á svefnherbergisgang, fataskápur,  hjónaherbergi með stórum fataskáp, tvö svefnherbergi, baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, vegghengt salerni, sturta og handklæðaofn. Parket á stofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Flísar á forstofu, baðherbergjum og miðjugangi. Áætlaðar leigutekjur kr. 275.000.
Þessari íbúð fylgir 52,6 fm ósamþykkt stúdíóíbúð á jarðhæð. Gengið inn um sérinngang í flísalagt andyri. Baðherbergi er flísalagt, handklæðaofn, flísalögð sturta, lítil hvit innrétting með vaski og speglaskáp, tengi fyrir þvottavél. Komið inn í opið rými en þar er eldhús með hvítri innréttingu, efri og neðri skápar, eyja sem skilur að eldhús og stofu/svefnaðstöðu. Inn af stofunni er herbergi þar sem lagnagrindin er staðsett. Áætlaðar leigutekjur kr. 170.000.-

Íbúð II
Íbúðin er skráð 54,1 fm. Komið inn í forstofu, eldhús með eldri L-laga innréttingu, efri og neðri skápar, eldavél, pláss fyrir ísskáp og lítið eldhúsborð. Baðherbergi, flísalögð sturta, lítil hvít innrétting með vaski, pláss fyrir þvottavél og þurrkara, vinnuborð. Fín stofa og þar inn af er svefnherbergi. Dúkaflísar á eldhúsi, flísar á baðherbergi og harðparket á gangi, stofu og svefnherbergi. Fyrir framan íbúðina er rúmgóður pallur. Áætlaðar leigutekjur kr. 175.000.-

Samantekt
Fallegt hús miðsvæðis í Reykjavík. Lóðin er stór og gróin og er gert ráð fyrir bílskúr samkvæmt deiliskipulagi. Frábært hús fyrir stórfjölskylduna eða möguleiki á mjög góðum leigutekjum.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði