Fasteignaleitin
Skráð 18. júní 2024
Deila eign
Deila

Laugavegur 85

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
88.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
89.900.000 kr.
Fermetraverð
1.019.274 kr./m2
Fasteignamat
76.800.000 kr.
Brunabótamat
43.550.000 kr.
Mynd af Albert Bjarni Úlfarsson
Albert Bjarni Úlfarsson
löggiltur fasteignasali
Byggt 2007
Þvottahús
Geymsla 10.3m2
Lyfta
Garður
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2297620
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
4
Hæðir í húsi
5
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Nýlegt í lagi skv. seljanda.
Raflagnir
Nýlegt í lagi skv. seljanda.
Frárennslislagnir
Nýlegt í lagi skv. seljanda.
Gluggar / Gler
Nýlegt í lagi skv. seljanda.
Þak
Nýlegt í lagi skv. seljanda.
Lóðarréttindi
Eignarlóð
Svalir
Suður og norður svalir
Lóð
12,67
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Albert Bjarni og LIND fasteignasala kynna: Afar bjarta 88 fm. 3ja herbergja íbúð á EFSTU hæð með tvennum svölum í nýlegu lyftuhúsi á þessu góða stað á Laugavegi í hjarta miðbæjarins. Eignin skiptist í forstofugang, stofu með stórum suðursvölum, tvö svefnherbergi með svölum í öðru og baðherbergi. Rúmgóð geymsla í sameign með lögn fyrir þvottavél. 
Nánari lýsing: komið er inn í forstofugang með fataskáp, björt stofa með mikilli lofthæð og stórum suðursvölum, tvöföld svalarhurð. Í sama rými er eldhús með fallegum innréttingum með flísum milli efri og neðri skápa og vönduðum tækjum, m.a. fallegum háf, uppþvottavél. Tvö svefnherbergi með fataskápum í báðum og útgang á góðar svalir í öðrum, útsýni til sjávar og Esjunar. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, fallegri innréttingu og handklæðaofni. Stór sér 10,3 fm geymsla í kjallara með tengi fyrir þvottavél og vask. Fallegt viðarparket er á allri íbúðinni. Flísar á baðherbergi og geymslu. Vel skipulögð og falleg vönduð þakíbúð með tvennum svölum. Hús byggt 2007 og klætt að utan með koparklæðningu sem er viðhaldslítil klæðning.

Allar nánari upplýsingar veitir Albert Bjarni í síma 8210626 eða á netfanginu albert@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
17/02/202371.150.000 kr.83.500.000 kr.88.2 m2946.712 kr.
15/07/200822.490.000 kr.41.500.000 kr.88.2 m2470.521 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Byggt 2007
10.3 m2
Fasteignanúmer
2297620
Byggingarefni
steypa
Númer hæðar
00
Númer eignar
06
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Fasteignamat samtals
0 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vesturgata 35A
Skoða eignina Vesturgata 35A
Vesturgata 35A
101 Reykjavík
99.4 m2
Parhús
624
904 þ.kr./m2
89.900.000 kr.
Skoða eignina Tryggvagata 13
Skoða eignina Tryggvagata 13
Tryggvagata 13
101 Reykjavík
83.2 m2
Fjölbýlishús
311
1056 þ.kr./m2
87.900.000 kr.
Skoða eignina Vesturvin V1 íb 504
Vesturvin V1 íb 504
101 Reykjavík
71.8 m2
Fjölbýlishús
211
1210 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Skoða eignina Hallgerðargata 21
Hallgerðargata 21
105 Reykjavík
105.9 m2
Fjölbýlishús
312
873 þ.kr./m2
92.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin