Borgarbraut 55

Nes fasteignasala ehf kynnir í einkasölu eignina:

Borgarbraut 55, 310 Borgarnesi, íb 206.

Um er að ræða vandaða 4ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi í fallegri nýbyggingu sem er steinsteypt fjölbýlishús með 16 íbúðum á 2 hæðum. Íbúðin er 102,9 fm. að stærð  samkvæmt skráningu FMR.  Húsið byggt úr forsteyptum einingum og eru svalir á efri hæðum en sólpallar fylgja íbúðum á neðri hæðinni.  Íbúðin skilast fullbúin með innréttingum og gólfefnum með lokaúttekt á byggingarstigi 4. Geymsla er innan íbúðar.

Nánari lýsing
Gengið er í anddyri. Svefnherbergi eru þar á hvora hönd Þar innaf er alrými sem stofa og eldhús mynda. Úr alrýminu er gengið í hjónaherbergi, baðherbergi og geymslu. Úr stofu og hjónaherbergi er svo gengið út á sólpallinn.
 
Anddyri er með harðparket á gólfi.
Eldhús með harðparket á gólfi. Innréttingar eru frá Ikea og borðplöturnar eru úr quarts-steini frá HQ steinsmíði. Heimilsitæki eru frá AEG, helluborð og ofn.
Stofan er rúmgóð og björt með flísalagt gólf.  Úr stofunni er gengið út á sólpall sem snýr mót suð-vestrii.
Svefnherbergi eru 3 öll með skápum. Harðparket á gólfum. Fataskápur á heilum vegg í hjónaherbergi.  Þaðan er gengt út á sólpallinn.
Baðherbergi flísar í hólf og gólf, vegghengt salerni, góð  innrétting með speglaskáp og walk in sturta.  Innbyggð blöndunartæki og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Gert er ráð fyrir 1,9 bifreiðastæðum fyrir hverja íbúð. Lóð er frágengin með malbikuðum og hellulögðum bílastæðum og lögn fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla.
 
Hér er mjög vel staðsett eign þar sem öll þjónusta er í göngufæri. Allur frágangur er til fyrirmyndar og traustur byggingaraðili.
Skilalýsing seljanda liggur fyrir á skrifstofu fasteignasölunnar.

Nánari upplýsingar veitir Þórarinn Halldór Óðinsson lögg. fasteignasali, í síma 497-0040 eða 865-0350, tölvupóstur thorarinn@fastnes.is.

Nes fasteignasala tekur ekki umsýslugjald af kaupendum.
Kostnaður kaupanda:
Stimpilgjald skv. 5. gr. laga nr. 138/2013 um stimpilgjald, 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga. 0,4% við fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald kr. 3.800,- á hvert skjal.
Skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.
Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá.
Engin umsýsluþóknun.