Grandavegur 47

***DOMUSNOVA KYNNIR * 4 EININGAR Í ÚTLEIGU***
MÖGULEGT AÐ BREYTA HÚSNÆÐI Í TVÆR SAMÞYKKTAR ÍBÚÐIR

Atvinnuhúsnæði skráð sem Heilsurækt og Verslun, samtals 273,6fm.  Hvort rýmið fyrir sig hefur sjálfstætt fastanúmer í dag en hefur verið sameiginlega breytt í 4 sjálfstæðar einingar sem allar eru í útleigu.
Fyrirliggjandi eru samþykktar teikningar að breytingu á hinu selda rými í tvær samþykktar íbúðir á jarðhæð annars vegar um 120fm. og hins vegar um 150fm. íbúðir að stærð.
Stærri íbúðin er í  teiknuð sem tvær íbúðir á einu fastanúmeri (105fm. og 45fm.).
Sjá teikningar í file frá ALARK arkitektastofu.
Ný lagnateikning fyrir pípulögn ásamt burðaþolsteikningu fylgir með í kaupverði.
Ný eignaskiptayfirlýsing í vinnslu sem fylgir með í kaupverði eignarinnar.
Mögulegt að kaupa eignina í núverandi ástandi eða fullfrágengið skv. sérstakri skilalýsingu milli aðila.

Frábær staðsetning á eftirsóttum stað á Grandanum.

Leigutekjur pr. mán. í dag samtals ca. kr. 790.000,-  (250+150+190+200 = kr. 790.000,-)

Nánari upplýsingar veita:
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.