Álfkonuhvarf 29

Ragnhildur Finnbogadóttir & Hannes Steindórsson, kynna til sölu:
Bjarta & vel skipulagða þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í lyftuhúsi, með stæði í bílageymslu við Álfkonuhvarf 29, Kópavogi.

Skráð stærð eignar skv. FMR er 96,3 fm, og skiptist í íbúð 88,2 fm og geymslu 8,1 fm. Íbúðin er merkt 02-03.
-Fasteignamat skv. fmr. fyrir árið 2025 er 74.950.000 kr.

Eignin skiptist í:
Forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi, þvottahús og geymslu.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: með fataskáp og flísalögðu gólfi.
Eldhús: með innréttingu með góðu skápaplássi, innbyggðum bakaraofni, spanhelluborði og háfi. Gólfið er flísalagt.
Stofa: björt, með viðarparketi á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni.
Hjónaherbergi: með viðarparketi á gólfi og innbyggðum fataskápum.
Svefnherbergi: með viðarparketi á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Baðherbergi: rúmgott, flísalagt gólf og veggir að hluta. Upphengd innrétting með vaski. Baðkar með sturtuaðstöðu og salerni.
Þvottahús: er innan íbúðar með flísalögðu gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, vinnuborð og skolvaskur.

Búið er að leggja rafmagn að sér bílastæði í bílakjallara, svo hægt er að setja upp rafhleðslustöð.
Geymsla: 8,1 fm, staðsett í sameign. 
Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg.

Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Hannes Steindórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 699-5008 eða hannes@fastlind.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir