Einilundur 10 B

Kasa fasteignir 461-2010.

Einilundur 10 B - Falleg 3 herbergja 80,1 fm raðhúsaíbúð á einni hæð á vinsælum stað á Brekkunni.
Eignin skiptist í forstofu, hol, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús, þvottahús og geymslu. 

Forstofa og hol eru með flísum á gólfi. 
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfum. Rúmgóður fataskápur er í hjónaherbergi. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er hvít innrétting, upphengt salerni, sturta með gler-skilrúmi og nýr handklæðaofn. Á baðherbergi er einnig gluggi með opnanlegu fagi. 
Stofa og eldhús eru með flísum á gólfi. Þar er aukin lofthæð og gluggar til vesturs.
Í eldhúsi er spónlögð innrétting og flísar á milli bekkja. Uppþvottavél, ofn og örbylgjuofn eru ekki innbyggð en geta fylgt eigninni við sölu. 
Þvottahús er innaf eldhúsi. Þar eru flísar á gólfum og rúmgóð, hvít innrétting með skolvask. Inn af þvottahúsi er góð geymsla með flísum á gólfi og hillum.
Úr þvottahúsi er gengið út á verönd til vesturs. 

- Allir ofnar og ofnalagnir endurnýjaðar árið 2025
- Sólpallur var byggður 2024
- Baðherbergi nýlega endurnýjað að hluta
- Búið er að skipta um gler og opnanleg fög
- Þak endurnýjað árið 2000
- Skólp endurnýjað árið 2000

- Frábær staðsetning, rétt við leik- og grunnskóla og íþróttasvæði KA
- Stutt í verslanir og ýmsa þjónustu
- Stutt í þjónstukjarna og félagsmiðstöð aldraðra í Víðilundi 

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.