Sunnusmári 7

Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Sunnusmára 7 íbúð 0506 fnr. 251-9950 - Glæsileg 4ra herbergja íbúð með auka 2ja herbergja íbúð og bílastæði í bílakjallara!

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 177,2 fm og þar af geymsla 10 fm og íbúðarhluti 167,2 fm. Húsið er byggt árið 2023. 

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing:

Aðalíbúð:

Aðkoma: Einstaklega snyrtileg lóð og góð bílastæði fyrir framan húsið og svo fylgir stæði í bílakjallara. 

Stigagangur: Snyrtilegur gangur upp að íbúð og er sameiginlegt anddyri að bæði aðalíbúð og tveggja herbergja íbúðinni sem fylgir með. 

Stofa/borðstofa: Rúmgott alrými. Parket frá Parka á gólfi. Útgengt á góðar svalir til suðurs með svalalokun. 

Eldhús: Tengist stofu og borðstofu í stóru alrými. Parket á gólfi frá Parka. Innrétting úr hnotu með svörtum efri skápum frá GKS og granít í borðplötu sem og á milli efri og neðri skápa.  Stór eyja með spansuðuhelluborði og Granít í borðplötu og niður báða enda eyjunnar. Gott skápapláss er í eyjunni og fyrir enda hennar er pláss fyrir fjóra að sitja. Frysti/kæliskápur er innbyggt í innréttinguna. Bakstursofn í vinnuhæð. 

Svefnherbergi: Parket frá Parka á gólfum. Hvítir fataskápar eru í öllum þremur svefnherbegjum aðalíbúðar. 

Baðherbergi: Flísar á gólfi sem og á veggjum við sturtu. Innrétting með handlaug og einnig efri skápum. Upphengt salerni. 

Þvottahús: Flísar á gólfi. Rúmgóð hvít innrétting og hillur. Þvottavél og þurrkari eru í vinnuhæð. 

Aukaíbúð: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergi og baðherbergi. Sérinngangur er í aukaíbúð frá sameiginlegu anddyri með stærri íbúð og tengi fyrir þvottavél/þurrkara inn af íbúð. Útgengi á 5,2 fermetra svalir þar sem fólk getur notið kvöldsólarinnar. Frábær kostur fyrir stóra fjölskyldu eða fjárfesta til útleigu.

Bílastæðahús: Bílastæði í lokuðu bílastæði fylgir íbúðinni. Bílastæðahúsið er einstaklega snyrtilegt. Kominn er rafhleðslustöð við stæðið. 

Geymsla: Geymsla á jarðhæð sem er skráð 10 fm. 

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klætt álklæðningu sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini

Sunnusmári er nýtt hverfi miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir, skóla og leikskóla. Sunnusmári er frábær kostur fyrir þá sem kjósa að búa í íbúðarhverfi þar sem öll helsta þjónusta er í næsta nágrenni.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.