Áshamar 89

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@husfasteign.is og Hús fasteignasala kynna: Áshamar 89 B sem er 132 fm2 efri hæð í fjórbýli í Vestmannaeyjum.   Tvennar svalir, 14,2 fm2 útfrá stofunni og 15,7 m2 útfrá eldhúsinu. 
Vandaðar Innréttingar og tæki, gólfhiti, innfelldar hurðir af vandaðri gerð. Einstaklega rúmgóðar og bjartar íbúðir með mikilli lofthæð. Eignin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning.


Eigninni verður skilað fullfrágenginni að utan sem og innan með öllum gólfefnum.
Eignin skilast á byggingarstigi 7, matstigi 7.  Fullfrágengin skv. skilalýsingu.
Kaupandi mun greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband á netfangið dora@husfasteign.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing: 
Forstofa: Flísar á gólfi, skápur
Eldhús: Glæsileg innrétting, vönduð tæki og blöndunartæki. Ljúflokunarbúnaður á skúffum.  Með eldhúsi fylgir ísskápur, uppþottavél, bakarofn, helluborð með innbyggðum háf og kolasíu, granít steinn á borðum.
Stofa: Opið er úr eldhúsi í stofu
Suðursvalir: Út úr stofu verður útgengt á góðar svalir sem snúa í suður.
Baðherbergi: Flísar á gólfi, tveir veggir verða flísalagðir upp að 2,5 metrum. innbyggt upphengt wc, sturta, handklæðaofn.
Herbergi 1: skápur
Herbergi 2: skápur
Herbergi 3: skápur
Þvottahús: Flísar á gólfi, góð innrétting
Norður svalir: Út úr eldhúsi verður útgengt á góðar svalir sem snúa í norður.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati.   (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.