Fasteignaleitin
Skráð 11. maí 2024
Deila eign
Deila

Tryggvagata 13

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
119 m2
4 Herb.
2 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
175.000.000 kr.
Fermetraverð
1.470.588 kr./m2
Fasteignamat
110.600.000 kr.
Brunabótamat
83.430.000 kr.
Mynd af Böðvar Reynisson
Böðvar Reynisson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2017
Þvottahús
Lyfta
Bílastæði
Útsýni
Aðgengi fatl.
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
F2356246
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
6
Hæðir í húsi
6
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
2017
Frárennslislagnir
Nýlegar
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Tvennar svalir
Lóð
2,90
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

HÚSASKJÓL KYNNIR:

******EIGNIN ER SELD OG VERIÐ ER AÐ LEYSA ÚR FYRIRVÖRUM******
******Böðvar Reynisson  Löggiltur fasteignasali og leigumiðlari veitir upplýsingar í síma 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is******

Virkilega stílhrein og falleg 119m², 4ra herbergja þakíbúð á 6. hæð, auk sérbílastæðis í bílakjallara, í einstaklega vönduðu lyftuhúsi sem byggt var 2017. Tvennar stórar þaksvalir í norður og suður og stórbrotið útsýni norður yfir haf og fjöll, Snæfellsjökul, höfnina og Hörpu og suður yfir borgina. Gólfsíðir gluggar bæði í norður og suður gera íbúðina ákaflega bjarta og fær útsýnið að njóta sín til fullnustu. Frábær staðsetning með allt sem miðbærinn hefur upp á að bjóða í göngufjarlægð. Lyklalaust aðgengi er að íbúðinni, inngöngum hússins og í öll rými sameignar. Hágæða gólfefni er á íbúðinni, innréttingar frá HTH, hiti í öllum gólfum, ABB free@home myndavéla- dyrasíma og ljósastýringu. Innfeld lýsing í loftum. Laufen hreinlætistæki, blöndunartæki frá Kludi og vönduð eldhústæki frá AEG. Uppþvottvél og ísskápur fylgir íbúðinni. Mikið er lagt upp úr hljóðeinangrun bæði gagnvart utanaðkomandi hljóðum og milli íbúða/sameignar. Stigahús og gangar er lagðir með hljóðdempandi undirlagi og teppi og aðeins ein önnur íbúð er á hæðinni í stigaganginum. 

Skipting eignar: Upplýsingar úr þjóðskrá og þinglýstum gögnum. 
Birt stærð séreignar er samtals 119m² skv. þjóðskrá íslands þar af
 Íbúð 112m² og sérgeymsla í kjallara 7m².
Íbúð á 6. hæð: merkt 0603 - 112m² - Forstofuhol, samliggjandi eldhús/stofa/borðstofa, 2x svefnherbergi, fataherbergi, 2x baðherbergi og þvottahús.
Tvennar þaksvalir: Norðursvalir merktar 0610, 17,5m² og suðursvalir merktar 0613, 18,3m². (Svalir eru ekki inni í fermetratölu eignar)
Sérgeymsla í kjallara, rými 0026 - 7m²
Sérstæði í lokuðum bílakjallara merkt B02 sjá viðauka við eignaskiptayfirlýsingu. 
Hjólageymsla í sameign.   

Íbúð á 6. hæð. (Sjá stærðir hvers rýmis fyrir sig á teikningu í myndum).
Forstofuhol: Með parketi og rúmgóðum fataskáp. Rýmið er opið yfir í alrými (stofu/borðstofu/eldhús)  
Svefnherbergi: Á vinstri hönd frá forstofuholi er bjart og gott svefnherbergi með parketi á gólfi og gengt út á rúmgóðar suðursvalir. Svalahurðin er með gólfsíðu gleri. 
Baðherbergi er á milli forstofuhols og herbergis. Rýmið er flísalagt með vegghengdu salerni, innréttingu með handlaug og flísalagðri sturtu. 
Alrými: Rýmið sem samanstendur af borðstofu, eldhúsi og stofu, er opið og bjart, með gólfsíðum gluggum í norður og suður með stórbrotnu útsýni og gengt er út á stórar svalir sitthvoru megin. Parket er á gólfi. Gert er ráð fyrir borðstofunni sunnan megin og stofunni norðanmegin í rýminu, en hægt er að nýta rýmið á hvorn háttinn sem er. 
Eldhúsið er fyrir miðju rýmisins með fallegri hvítri innréttingu frá HTH með steinborðplötu, innfelldum ofni og spanhellu, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp sem fylgja kaupunum. Háfur yfir helluborði. Öll tæki eru frá AEG.
Hjónaherbergið liggur út frá stofu í norðurhluta íbúðarinnar. Gólfsíðir gluggar eru í herberginu með stórbrotnu útsýni til norðurs. 
Fataherbergi er inn af hjónaherberginu með góðum fatahirslum og parketi á gófli. 
Baðherbergi er inn af hjónaherberginu. Rýmið er flísalagt í hólf og gólf, með rúmgóðri innréttingu með handlaug, baðkari, sturtu, handklæðaofni og vegghengdu salerni.  
Þvottahús er fyrir íbúðinni miðri, andspænis eldhúsi, með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vinnuborð og vaskur er í rýminu og flísar á gólfi. 

Geymsla: Sérgeymsla er í kjallara. 
Sameign: Andyrið er mjög rúmgott og fallegt með marmara á gólfum og góðri lofthæð. Sjónsteypuveggir með kristöllum auk tveggja stórra speglalistaverka eftir Leif Breiðfjörð prýða andyrrið. Aðalinngangur er að sunnanverðu (Tryggvagötumegin) frá Borgartorgi en einnig er inngangur Geirsgötumegin en þeim megin á jarðhæðinni er skammtíma hjóla og vagnageymsla. Gengt er úr anddyri yfir í sitthvora íbúðaálmuna með lyftum og stigagöngum. 
Í kjallara er sameiginleg hjóla og vagnageymsla

Samræmingarhönnuður, Hildigunnur Haraldsdóttir arkitekt, Hús og skipulag.
Burðarþol og lagnir, Benedikt Skarphéðinsson Verkfræðistofa Þráinn og Benedikt,
Rafmagn og lýsing, Helgi Eiríksson, Lúmex.


Húsið hefur getið sér gott orð fyrir gæði, hljóðeinangrun og gott samspil útlits og notagildis. 
Á jarðhæð hússins er sushi veitingastaður og huggulegt kaffihús/veitingastaður.

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2017
Fasteignanúmer
2356249
Númer eignar
2
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.730.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vesturvin V1 íb 503
Bílastæði
Opið hús:26. maí kl 13:00-14:00
Vesturvin V1 íb 503
101 Reykjavík
135.7 m2
Fjölbýlishús
413
1162 þ.kr./m2
157.700.000 kr.
Skoða eignina Nýlendugata 24
Skoða eignina Nýlendugata 24
Nýlendugata 24
101 Reykjavík
145.7 m2
Einbýlishús
623
1166 þ.kr./m2
169.900.000 kr.
Skoða eignina Reykjastræti 7
Bílastæði
Skoða eignina Reykjastræti 7
Reykjastræti 7
101 Reykjavík
129.5 m2
Fjölbýlishús
21
1304 þ.kr./m2
168.900.000 kr.
Skoða eignina Grensásvegur 1F íb.703
Grensásvegur 1F íb.703
108 Reykjavík
143.6 m2
Fjölbýlishús
43
1219 þ.kr./m2
175.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache