Skráð 17. sept. 2025

Víkurbraut 2

Atvinnuhúsn. • Suðurnes/Reykjanesbær-230

1,509.7 m²

Verð

1.650.000 kr.

Verð

1.650.000 kr.

Fermetraverð

1.093 kr./m²

Fasteignamat

205.450.000 kr.

Brunabótamat

194.980.000 kr.

1,509.7 m²

Stuðlaberg fasteignasala kynnir til leigu um 650fm grunnflöt ásamt 4-500fm rúmgóðri efri hæð. Eignin hefur hýst Ofnasmiðju Suðurnesja í gegnum árin og er hin snyrtilegasta. Opnir salir og auðvelt til skiptinga í helming ef aðilar hafa áhuga að leigja hluta.

****Leiguverð aðeins um 1500kr per fm****

Allar nánari upplýsingar veitia:
Brynjar Guðlaugsson
Lögg. fasteignasali
s. 896-5464 eða 420-4000
brynjar@studlaberg.is

Guðlaugur H Guðlaugsson
Lögg. fasteignasali
s. 863-0100
laugi@studlaberg.is

Fasteignasalan Stuðlaberg ehf

Brynjar Guðlaugsson

896-5464 http://studlaberg.is Eignir í sölu

1,509.7 m²

Fasteignanúmer

2091275

Húsgerð

Atvinnuhúsn.

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Númer íbúðar

Lóðarréttindi

Leigulóð

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
01/12/2021	146.900.000 kr.	146.900.000 kr.	1509.7 m²	97.304 kr.	Nei

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Byggt 1943

1,016 m²

Fasteignanúmer

2091275

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Númer eignar

Húsmat

0 kr.

Lóðarmat

0 kr.

Fasteignamat samtals

0 kr.

Brunabótamat

119.450.000 kr.

Byggt 1960

43.6 m²

Fasteignanúmer

2091275

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

Númer eignar

Húsmat

0 kr.

Lóðarmat

0 kr.

Fasteignamat samtals

0 kr.

Brunabótamat

3.830.000 kr.

Byggt 1960

44.6 m²

Fasteignanúmer

2091275

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

Númer eignar

Húsmat

0 kr.

Lóðarmat

0 kr.

Fasteignamat samtals

0 kr.

Brunabótamat

3.800.000 kr.

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Þverholt 2Skoða eignina Þverholt 2	270	372,7	Tilboð
Þönglabakki 1Skoða eignina Þönglabakki 1	111	116	Tilboð
Vesturgata 2aSkoða eignina Vesturgata 2a	101	201,4	Tilboð
Urriðaholtsstræti 2Skoða eignina Urriðaholtsstræti 2	210	223,1	Tilboð
Tónahvarf 3Skoða eignina Tónahvarf 3	203	350,2	Tilboð
Suðurlandsbraut 24Skoða eignina Suðurlandsbraut 24	108	310	Tilboð

Myndir (20)

Verð

1.650.000 kr.

Verð

1.650.000 kr.

Fermetraverð

1.093 kr./m²

Fasteignamat

205.450.000 kr.

Brunabótamat

194.980.000 kr.

Fasteignasalan Stuðlaberg ehf

Brynjar Guðlaugsson

896-5464 http://studlaberg.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 205.450.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

1.320.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% óverðtryggt lán

Einungis óverðtryggð lán eru veitt við almenn kaup.

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Þverholt 2Skoða eignina Þverholt 2	270	372,7	Tilboð
Þönglabakki 1Skoða eignina Þönglabakki 1	111	116	Tilboð
Vesturgata 2aSkoða eignina Vesturgata 2a	101	201,4	Tilboð
Urriðaholtsstræti 2Skoða eignina Urriðaholtsstræti 2	210	223,1	Tilboð
Tónahvarf 3Skoða eignina Tónahvarf 3	203	350,2	Tilboð
Suðurlandsbraut 24Skoða eignina Suðurlandsbraut 24	108	310	Tilboð

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

1.643.600 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

3.800 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

1.756.400 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

3.287.200 kr.

Lóðarleiga

446.400 kr.

Vatnsgjald

123.270 kr.

Holræsisgjald

616.350 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

4.473.220 kr.

372.768 kr. á mánuði

Miðað við: 230 Reykjanesbær

205,5 m.kr. fasteignamat

27,9 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Þverholt 2

270 Mosfellsbær

372.7 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Þönglabakki 1

111 Reykjavík

116 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Vesturgata 2a

101 Reykjavík

201.4 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Urriðaholtsstræti 2

210 Garðabær

223.1 m²

Atvinnuhúsn.

Tilboð

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar