Jöklasel 25

Viltu kynnir rúmgóða og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í 3.hæða fjölbýlishús við Jöklasel 25,109 Reykjavík.

Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 101,7fm og er íbúðin 93,6fm ásamt 8,1 fm geymslu.

Skiptist eignin í forstofu, eldhús, þvottahús sem er innaf eldhúsi, stofu/borðstofu og þar er útgengi á rúmgóðar svalir, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Ásamt rúmgóðri geymslu sem er staðsett í sameign.

Athugið að myndir þar sem húsgögn og innréttingar sjást hafa verið unnar með aðstoð gervigreindar. Þær eru eingöngu ætlaðar til að sýna mögulega nýtingu rýmisins og gefa hugmynd um hvernig íbúðin gæti litið út innréttuð. Raunverulegt útlit og fyrirkomulag getur verið frábrugðið.

Stutt í alla helstu þjónustu, leik og grunnskóli í göngufæri.

Fáðu nánari upplýsingar og gerðu tilboð á sölusíðu eignarinnar.

Allar nánari upplýsingar veita:

Elísabet Kvaran löggiltur fasteignasali í síma 781-2100, elisabet@viltu.is

Karólína Íris löggiltur fasteignasali í síma 772-6939, karolina@viltu.is

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: er rúmgóð og parket er á gólfi.
Eldhús: með eikarlitaðri eldhúsinnréttingu og hvítum flísum á milli efri og neðri skápa. Parket er á gólfi.
Stofa/borðstofa: er björt og rúmgóð í einu rými, með útg. á svalir.
Baðherbergi: er með hvítir innréttingu og speglaskáp, baðkari með sturtu. Flísalagt er í hólf og gólf.
Hjónaherbergi: rúmgott og með skápum, dúkur á gólfi.
Barnaherbergi: er bjart með parketi á gólfi.
Þvottahús og búr: er innan íbúðar með hillur og vinnuplássi.
Geymsla: rúmgóð sérgeymsla á jarðhæð innaf sameignarrými, með góðu hilluplássi
Sameign: er snyrtileg með góðri hjóla- og vagnageymsla.

Stigagangurinn er með 7 íbúðum og er hann sambyggður við raðhúsalengju.

Viðhald: Allt húsið, þ.e. veggir, gluggar og þak, var múrviðgert og málað að utan árið 2013. Árið 2016 var sameign í kjallara máluð bæði gólf og veggir. Árið 2018 var skipt um hurðir og sett upp eldvarnarhurðir í öllum íbúðunum. Árið 2022 var skipt um gluggalista að utan á öllum gluggum og einnig þéttiborða í svalahurð og í opnanlegum gluggum einnig hefur glugginn í stofunni verið endurnýjaður.

Fyrirvarar:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.