Fasteignaleitin
Skráð 4. apríl 2024
Deila eign
Deila

Skúlagata 44

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
92.6 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
79.900.000 kr.
Fermetraverð
862.851 kr./m2
Fasteignamat
74.700.000 kr.
Brunabótamat
46.500.000 kr.
Mynd af Herdís Sölvína Jónsdóttir
Herdís Sölvína Jónsdóttir
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1998
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2238722
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
8
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta
Raflagnir
2020/21 dregið nýtt rafmagn
Frárennslislagnir
Endurnýjað að hluta
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Málað 2023
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Út frá stofu
Lóð
1,609
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
LIND fasteignasala og Herdís Sölvína Jónsdóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu glæsilega, vandaða og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á eftirsóttum stað í miðbæ Reykjavíkur með óskertu sjávarútsýni.

Glæsileg fjögurra herbergja endaíbúð með verönd á jarðhæð. Vandað fjölbýlishús með lyftu á þessum eftirsótta stað miðsvæðis í borginni. Íbúðin er einstaklega vel skipulögð, rúmgóð, björt og er sameignin til fyrirmyndar. Um er að ræða frábæra staðsetningu í miðbæ Reykjavíkur þar sem glæsilegt sjávarútsýni er úr íbúðinni og sérmerkt bílastæði á lóð.

Skipulag telur: Forstofu, þrjú svefnherbergi, rúmgóða stofu, eldhús, baðherbergi/þvottahús og rúmgóðar suðursvalir. Eldhúsinnrétting er með frontum frá HAF studio. Mjög svo fallegt útsýni er úr íbúðinni til norðurs. 

Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu ásamt sér geymslu í kjallara.
Birt stærð eignar er 92,6 fm. en þar af er geymsla 1,8 fm.

Allar nánari upplýsingar veitir Herdís Sölvína Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 862 0880 eða herdis@fastlind.is
Smelltu hér og fáðu söluyfirlitið strax.


Nánari lýsing eignar:
Forstofa er parketlögð. 
Eldhús er parketlagt og opið við stofu sem mynda alrými eignarinnar. Falleg eyja og innrétting með innbyggðri uppþvottavél, ísskáp og spanhelluborði.
Stofa og borðstofa er rúmgóð og björt. Úr stofu er útgengt út á verönd.
Hjónaherbergi er teppalagt með fataskápum á heilum vegg.
Svefnherbergi II er parketlagt með rúmgóðum skápum. 
Svefnherbergi III er parketlagt.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtuaðstöðu, innbyggðum blöndunartækjum og handklæðaofni. Innrétting er með hvítum vaski, spegli og góðu skápaplássi.
Þvottahús er inn af baðherbergi þar sem pláss er fyrir þvottavél og þurrkara í hvítri innréttingu.
Geymsla er á jarðhæð 1,8 fm.
Bílastæði er sérmerkt á lóð nr. 58.
Stigagangur er mjög snyrtilegur með flísum og teppi.

Eigninni hefur verið vel viðhaldið síðustu ár: 
2020/2021 - Ný eldhúsinnrétting, borðplata, raftæki og blöndunartæki. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, með innbyggðum nýjum tækjum í sturtu. Vaskur í nýrri skúffueiningu. Þvottahús endurnýjað með innréttingu. Öll gólfefni endurnýjuð, 60x60 flísar með marmaralíki og harðparket. Nýjar innihurðar yfirfelldar frá Parka. Dregið nýtt rafmagn í allri íbúðinni og nýtt tenglaefni.
2022 - Lyfta í sameign endurnýjuð að hluta. 
2023 - Múr og steypuviðgerðir á húsi, þakrennur, þak yfirfarið og málað. Nýjir gluggar þar sem við á.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma. 

** Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
** Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
** Frítt söluverðmat á þinni eign hér eða hjá Herdís Sölvína Jónsdóttir, sími 862 0880 / herdis@fastlind.is 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.


 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
30/12/202049.450.000 kr.45.500.000 kr.92.6 m2491.360 kr.
05/02/201948.900.000 kr.45.000.000 kr.92.6 m2485.961 kr.
24/10/200820.490.000 kr.27.000.000 kr.92.6 m2291.576 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Leifsgata 20
Opið hús:23. apríl kl 17:15-17:45
Skoða eignina Leifsgata 20
Leifsgata 20
101 Reykjavík
95.9 m2
Fjölbýlishús
413
844 þ.kr./m2
80.900.000 kr.
Skoða eignina Klapparstígur 5A
Bílastæði
Klapparstígur 5A
101 Reykjavík
93.7 m2
Fjölbýlishús
312
816 þ.kr./m2
76.500.000 kr.
Skoða eignina Tjarnargata 10B
Skoða eignina Tjarnargata 10B
Tjarnargata 10B
101 Reykjavík
106.9 m2
Fjölbýlishús
313
747 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Bragagata 16
Skoða eignina Bragagata 16
Bragagata 16
101 Reykjavík
100.6 m2
Fjölbýlishús
413
824 þ.kr./m2
82.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache