Laugarbrekka 5

Lögeign kynnir eignina Laugarbrekka 5, 640 Húsavík.
Laugarbrekka 5 er 4ja svefnherbergja efri hæð, samtals stærð eignar er 122,7 M² ásamt ris hæð sem nýtist vel undir sjónvarpshol og geymslu sem er óskráð.

Nánari Lýsing: Forstofa, hol, stofa, eldhús, baðherbergi, fjögur svefnherbergi, þvottahús og ris hæð. 
Forstofa: komið er inn á jarðhæð og gengið upp teppalagðan stiga þar sem tekur við bæði útgengi út á svalir og hurð inn í íbúðina. 
Hol: þegar komið er inn í íbúðina tekur við parketlagt hol sem tengir saman öll rými íbúðarinnar. 
Stofa: er með parketi á gólfi og glugga sem hleypir góðri birtu inn í stofuna. 
Eldhús; er með upprunanlegri innréttingu sem er bæði með efri og neðri skápum og góðu bekkplási, inn af eldhúsinu er búr sem gefur eldhúsinu gott geymslupláss.
Baðherbergi: baðherbergið var endurnýjað fyrir nokkrum árum þar sem var flísalagt gólf og veggi að hluta, vegghend Wc, "walk in" sturta, viðarlituð innrétting. 
Fjögur svefnherbergi: öll með parketi á gólfi og eitt svefnherbergi sem er sérlega rúmgott. 
Þvottahús: er með epoxy lökkuðu gólfi, hvítri innréttingu og tengi fyrir bæði þvottavél og þurrkara. Inn af þvottahúsi er bæði eitt svefnherbergi og stigi upp á ris hæð. 
Ris hæð: Árið 2019 var farið í framkvæmdir og hæðin parketlögð og máluð, rýmið nýtist vel sem sjónvarpsstofa og inn af því er ágætis geymsla. 


Nánari upplýsingar veita Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu hermann@logeing.is og Hinrik Marel Jónasson Lund Löggiltur fasteignasali, í síma 8350070, tölvupóstur hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á