Borgarholtsbraut 31

Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Borgarholtsbraut 31 Kópavogi. Efri sér hæð með sér inngangi og bílskúr. Heildarfermetrafjöldi eignarinnar er  151,9 m2, þar af er bílskúrinn 25,6 m2. Rúmgóð hæð með björtu og fallegu alrými.

** Bókið skoðun hjá Maríu í síma 866-3934**
 
Skipulag: Sér inngangur, anddyri, eldhús, stofa, borðstofa, þrjú svefnherbergi, fataherbergi, þvottahús, bílskúr, geymsla.

Nánari lýsing: 
Komið er inn um sér inngang í flísalagaða forstofu, gengið upp teppalagðan stiga upp á efri hæðina. Eldhús er rúmgott með góðu skápa og vinnu plássi, dúkur á gólfi, nýr Clipso loftadúkur í eldhúsi. Þvottahús er innaf eldhúsi. Stofa og borðstofa eru samliggjandi í opnu rúmgóðu rými, parket á gólfi.
Á herbergisgangi eru þrjú svefherbergi og baðherbergi. Hjónaherbergi með útgengi út á rúmgóðar nýlegar timbur svalir sem snúa til suðurs. Barnaherbergin eru tvö með parketi á gólfi og annað þeirra með fataskáp. Baðherbergi, flísalagt á gólfi og veggjum, handlaug í innréttingu með speglaskáp fyrir ofan, baðkar með sturtuaðstöðu, gluggi með opandegu fagi.
Bílskúrinn er 25,6 m2 - lítil geymsla er innaf bílskúr, útgengi er úr bílskúrnum inní garð. Nýlega var lokið við að skipta um pappa og járn á bílskúrsþaki.

Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu, sundlaug Kópavogs og Rútstún.

Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8663934 eða maria@fastborg.is

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.