Hverfisgata 72

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu hæð með sérinngangi við Hverfisgötu 72 í 101 Reykjavík. Íbúðin er skráð samtals 109,5 fm og þar af er geymsla skráð 14,3 fm. Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, stofu, eldhús og borðstofu, baðherbergi og geymslu. Sérmerkt bílastæði fyrir aftan hús fylgir eigninni. Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is og Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing:
Forstofa: Komið inn í forstofu frá útitröppum. 
Eldhús: Eldhús er með góðri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp, ofn og helluborð með háfi fyrir ofan. Flísar á milli og til hliðar við efri skápa. Flísar á gólfi.
Borðstofa: Borðstofa er í opnu rými frá eldhúsi. Stofa þar fyrir innan. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfi. 
Svefnherbergi I: Rúmgott herbergi með fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott. herbergi með parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: Rúmgott. herbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með upphengdu salerni, góð innrétting með vaski og flísum fyrir ofan, sturtuklefi með flísum á veggjum. Flísar á gólfi. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. 
Geymsla: Innaf eldhúsi er gengið niður í rúmgóða geymslu sem er í kjallara. 

Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni og er það staðsett bakvið húsið.

Nánari upplýsingar veita: 
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is 
Elín Auður Traustadóttir löggiltur fasteignasali í s: 858-0978 eða elin@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.