Fasteignaleitin
Skráð 19. sept. 2023
Deila eign
Deila

Njörvasund 23

HæðHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
130.4 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
84.900.000 kr.
Fermetraverð
651.074 kr./m2
Fasteignamat
62.500.000 kr.
Brunabótamat
49.420.000 kr.
Byggt 1957
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2020857
Húsgerð
Hæð
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Sjá lýsingu
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
SJá lýsingu
Þak
Sjá lýsingu
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Lóð
40,53
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Vernharð Þorleifsson lgf. og REMAX kynna í einkasölu bjarta og fallega 4-5 herbergja hæð með sérinngangi. Stúdíó íbúð er í bílskúr og gefur hún góðar leigutekjur.
Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, baðherbergi, hjónaherbergi og tvö barnaherbergi. Tvær geymslur í sameign fylgja eigninni.
Eignin getur verið laus við kaupsamning.
Fasteignamat 2024 verður 71.700.000


Nánari lýsing:
Forstofa: Góður skápur, forstofuhurð og flísar á gólfi.
Eldhús: Skemmtileg upprunaleg og falleg innrétting með góðu vinnuplássi, efri skápar beggja megin. Bosch eldavél og vifta voru endurnýjuð árið 2023. Borðkrókur er í eldhúsi. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt með stórum gluggum til suðurs og vesturs. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með flottum upprunalegum skápum. Parket á gólfi. Útgengt út á suður svalir.
Svefnherbergi: Eru tvö. Bæði rúmgóð. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Svört innrétting og innbyggður skápur. Baðkar með sturtu og opnanlegur gluggi. Flísar, innrétting, blöndunartæki, spegill og ljós var endurnýjað 2023.

Sameign: Innangengt úr íbúð, og eru þar tvær geymslur sem fylgja eigninni ásamt sameiginlegu þvottahúsi.

Bílskúr: 29,5 m2 með gluggum á 3 vegu, harðparket á gólfi, baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél, hvít eldhúsinnrétting og gorenje eldavél sem var endurnýjuð 2022.


Stór og vel gróinn garður í sameign sem snýr til suðurs og vesturs
Vel staðsett eign þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri. Stutt í leikskóla, grunnskóla, verslanir, veitingastaði og alla þá íþróttaiðkun og afþreyingu sem Laugardalurinn hefur uppá að bjóða.

- Handrið við svalir og stigapall 2015
- Gluggar á norðurhlið endurnýjaðir 2018
- Þakrennur endurnýjaðar og þakkantur klæddur 2022
- Þrýstijafnari endurnýjaður 2022
- Eldavél og vifta endurnýjuð 2023.
- Flísar, innrétting, blöndunartæki, spegill og ljós á baði endurnýjað 2023


 Frekari upplýsingar veitir Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 eða venni@remax.is
Kíktu í heimsókn til mín á Facebook eða á Instagram

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.  
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
29/10/201530.050.000 kr.43.900.000 kr.130.4 m2336.656 kr.
26/08/201427.250.000 kr.34.500.000 kr.130.4 m2264.570 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2023
Byggt 1964
29.5 m2
Fasteignanúmer
2020857
Byggingarefni
Holsteinn
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.370.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Vernharð S Þorleifsson
Vernharð S Þorleifsson
Löggiltur fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Kuggavogur 17
Bílastæði
Skoða eignina Kuggavogur 17
Kuggavogur 17
104 Reykjavík
106.7 m2
Fjölbýlishús
4
796 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Kambsvegur 1
Bílskúr
Skoða eignina Kambsvegur 1
Kambsvegur 1
104 Reykjavík
163.2 m2
Fjölbýlishús
423
545 þ.kr./m2
88.900.000 kr.
Skoða eignina Kuggavogur 3
Bílastæði
Skoða eignina Kuggavogur 3
Kuggavogur 3
104 Reykjavík
110 m2
Fjölbýlishús
312
768 þ.kr./m2
84.500.000 kr.
Skoða eignina Karfavogur 31
Bílskúr
Skoða eignina Karfavogur 31
Karfavogur 31
104 Reykjavík
136.6 m2
Hæð
424
636 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2023 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache