Fasteignaleitin
Skráð 18. júní 2024
Deila eign
Deila

Hallgerðargata 9

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
101.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
110.000.000 kr.
Fermetraverð
1.086.957 kr./m2
Fasteignamat
94.600.000 kr.
Brunabótamat
65.850.000 kr.
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Byggt 2020
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2506164
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
11
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Verönd og svalir
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Eignin er skráð 101,2 m2, þar af íbúð 92,2 m2 og geymsla 9,0 m2. Eignin er skráð á byggingarstig 3 þar sem það er ekki búið að gera lokaúttekt á eigninni. Seljandi er kaupsamningshafi en Miðborg D ehf er afsalshafi.
Húsaleigusamningur 441-B-001668/2023 Tímabundinn samningur frá 17. febrúar 2023 til 18. febrúar 2024
Yfirlýsing 441-C-001083/2020 Samkomulag eigenda og Reykjavíkurborgar um fyrirkomulag á uppbyggingu og rekstri bílakjallara.
Yfirlýsing 441-C-017043/2019 Lóðamarkabreyting. Varðar lóðirnar Borgartún 41 (L104109), Kirkjusand 2 (L104043) og Hallgerðargötu 7
Lóðarleigusamningur 441-B-007084/2018 Lóðin er leigð til 75 ára frá 1. júní 2018.
Eignaskiptayfirlýsing 441-C-004497/2020 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Hlutfallstala í húsi og lóð 1,21%. Hlutfallstala í heitavatnskostnaði 1,27%. Hlutfallstala í sameign sumra Y4 4,97%. Hlutfallstala í sameign sumra Y6 1,49%. Hlutfallstala  í rafmagnskostnaði sameignar 1,30%.
** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040  - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416

FASTMOS kynnir: Glæsileg og vel skipulögð 101,2 m2, 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í nýlegu lyftuhúsi við Hallgerðargötu 9 í Reykjavík.  Svalir með glæsilegu sjávarútsýni og hellulagður sérafnotareitur á lóð.
Eignin er skráð 101,2 m2 þar af íbúð 92,2 m2, geymsla 9,0 m2. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, forstofu, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í kjallara.
Vandaðar innréttingar og tæki.  Gólfhiti.  Gólfsíðir glugger. Vönduð loftræsting. Quarts steinn á borðum í eldhúsi og á baðherbergi. Aukin lofthæð er í íbúðinni.
Falleg íbúð við sjóinn miðsvæðis í borginni - stutt í stofnæðar og alla helstu verslun og þjónustu - fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í næsta nágrenni.


Nánari lýsing:
Forstofuhol er með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Eldhús/stofa/borðstofa er opnu björtu með harðparketi á gólfi. Í eldhúsi er falleg L-laga innrétting. Í innréttingu er innbyggður ísskápur, spanhelluborð, vifta og ofn. Úr stofu er gengið út á svalir með glæsilegu útsýni út á sjó.
Svefnherbergi nr 1 (Hjónaherbergi) er með fataskápum og harðparketi á gólfi. Úr hjónaherbergi er útgengt út á hellulagðann sérafnotarreit sem snýr út í garð.
Svefnherbergi nr. 2 er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með fallegri innréttingu, vegghengdu salerni, handklæðaofni og 'walk in' sturtu. Innrétting fyrir þvottavél og þurkara er á baðherbergi.
Gestasnyrting er inn af forstofu, flísalögð með innréttingu og vegghengdu salerni.
Sérgeymsla er í kjallara 9,0 m2.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara.

Bílastæði: Sameiginlegur bílakjallari er undir öllum reitnum. Bílastæði í bílakjallara í boði til leigu gegn gjaldi fyrir íbúa hússins. 

Verð 110.000.000 kr.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
14/05/202171.950.000 kr.62.900.000 kr.101.2 m2621.541 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Borgartún 24 217
Bílastæði
Borgartún 24 217
105 Reykjavík
111.5 m2
Fjölbýlishús
312
986 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Skoða eignina Borgartún 24 212
Bílastæði
Borgartún 24 212
105 Reykjavík
117.5 m2
Fjölbýlishús
413
935 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Skoða eignina Laugarnesvegur 49
Bílskúr
Laugarnesvegur 49
105 Reykjavík
132.7 m2
Einbýlishús
514
828 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Skoða eignina Borgartún 6
Skoða eignina Borgartún 6
Borgartún 6
105 Reykjavík
97.8 m2
Fjölbýlishús
211
1145 þ.kr./m2
112.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin