Skráð 18. júní 2024
Deila eign
Deila
Hallgerðargata 9
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
101.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
110.000.000 kr.
Verð
110.000.000 kr.
Fermetraverð
1.086.957 kr./m2
Fasteignamat
94.600.000 kr.
Brunabótamat
65.850.000 kr.
Svanþór Einarsson
Byggt 2020
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2506164
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
11
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Verönd og svalir
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Eignin er skráð 101,2 m2, þar af íbúð 92,2 m2 og geymsla 9,0 m2. Eignin er skráð á byggingarstig 3 þar sem það er ekki búið að gera lokaúttekt á eigninni. Seljandi er kaupsamningshafi en Miðborg D ehf er afsalshafi.
Húsaleigusamningur 441-B-001668/2023 Tímabundinn samningur frá 17. febrúar 2023 til 18. febrúar 2024
Yfirlýsing 441-C-001083/2020 Samkomulag eigenda og Reykjavíkurborgar um fyrirkomulag á uppbyggingu og rekstri bílakjallara.
Yfirlýsing 441-C-017043/2019 Lóðamarkabreyting. Varðar lóðirnar Borgartún 41 (L104109), Kirkjusand 2 (L104043) og Hallgerðargötu 7
Lóðarleigusamningur 441-B-007084/2018 Lóðin er leigð til 75 ára frá 1. júní 2018.
Eignaskiptayfirlýsing 441-C-004497/2020 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Hlutfallstala í húsi og lóð 1,21%. Hlutfallstala í heitavatnskostnaði 1,27%. Hlutfallstala í sameign sumra Y4 4,97%. Hlutfallstala í sameign sumra Y6 1,49%. Hlutfallstala í rafmagnskostnaði sameignar 1,30%.
Húsaleigusamningur 441-B-001668/2023 Tímabundinn samningur frá 17. febrúar 2023 til 18. febrúar 2024
Yfirlýsing 441-C-001083/2020 Samkomulag eigenda og Reykjavíkurborgar um fyrirkomulag á uppbyggingu og rekstri bílakjallara.
Yfirlýsing 441-C-017043/2019 Lóðamarkabreyting. Varðar lóðirnar Borgartún 41 (L104109), Kirkjusand 2 (L104043) og Hallgerðargötu 7
Lóðarleigusamningur 441-B-007084/2018 Lóðin er leigð til 75 ára frá 1. júní 2018.
Eignaskiptayfirlýsing 441-C-004497/2020 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Hlutfallstala í húsi og lóð 1,21%. Hlutfallstala í heitavatnskostnaði 1,27%. Hlutfallstala í sameign sumra Y4 4,97%. Hlutfallstala í sameign sumra Y6 1,49%. Hlutfallstala í rafmagnskostnaði sameignar 1,30%.
** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416
FASTMOS kynnir: Glæsileg og vel skipulögð 101,2 m2, 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í nýlegu lyftuhúsi við Hallgerðargötu 9 í Reykjavík. Svalir með glæsilegu sjávarútsýni og hellulagður sérafnotareitur á lóð.
Eignin er skráð 101,2 m2 þar af íbúð 92,2 m2, geymsla 9,0 m2. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, forstofu, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í kjallara.
Vandaðar innréttingar og tæki. Gólfhiti. Gólfsíðir glugger. Vönduð loftræsting. Quarts steinn á borðum í eldhúsi og á baðherbergi. Aukin lofthæð er í íbúðinni.
Falleg íbúð við sjóinn miðsvæðis í borginni - stutt í stofnæðar og alla helstu verslun og þjónustu - fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í næsta nágrenni.
Nánari lýsing:
Forstofuhol er með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Eldhús/stofa/borðstofa er opnu björtu með harðparketi á gólfi. Í eldhúsi er falleg L-laga innrétting. Í innréttingu er innbyggður ísskápur, spanhelluborð, vifta og ofn. Úr stofu er gengið út á svalir með glæsilegu útsýni út á sjó.
Svefnherbergi nr 1 (Hjónaherbergi) er með fataskápum og harðparketi á gólfi. Úr hjónaherbergi er útgengt út á hellulagðann sérafnotarreit sem snýr út í garð.
Svefnherbergi nr. 2 er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með fallegri innréttingu, vegghengdu salerni, handklæðaofni og 'walk in' sturtu. Innrétting fyrir þvottavél og þurkara er á baðherbergi.
Gestasnyrting er inn af forstofu, flísalögð með innréttingu og vegghengdu salerni.
Sérgeymsla er í kjallara 9,0 m2.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara.
Bílastæði: Sameiginlegur bílakjallari er undir öllum reitnum. Bílastæði í bílakjallara í boði til leigu gegn gjaldi fyrir íbúa hússins.
Verð 110.000.000 kr.
FASTMOS kynnir: Glæsileg og vel skipulögð 101,2 m2, 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í nýlegu lyftuhúsi við Hallgerðargötu 9 í Reykjavík. Svalir með glæsilegu sjávarútsýni og hellulagður sérafnotareitur á lóð.
Eignin er skráð 101,2 m2 þar af íbúð 92,2 m2, geymsla 9,0 m2. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, forstofu, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í kjallara.
Vandaðar innréttingar og tæki. Gólfhiti. Gólfsíðir glugger. Vönduð loftræsting. Quarts steinn á borðum í eldhúsi og á baðherbergi. Aukin lofthæð er í íbúðinni.
Falleg íbúð við sjóinn miðsvæðis í borginni - stutt í stofnæðar og alla helstu verslun og þjónustu - fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í næsta nágrenni.
Nánari lýsing:
Forstofuhol er með fataskápum og harðparketi á gólfi.
Eldhús/stofa/borðstofa er opnu björtu með harðparketi á gólfi. Í eldhúsi er falleg L-laga innrétting. Í innréttingu er innbyggður ísskápur, spanhelluborð, vifta og ofn. Úr stofu er gengið út á svalir með glæsilegu útsýni út á sjó.
Svefnherbergi nr 1 (Hjónaherbergi) er með fataskápum og harðparketi á gólfi. Úr hjónaherbergi er útgengt út á hellulagðann sérafnotarreit sem snýr út í garð.
Svefnherbergi nr. 2 er með harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með fallegri innréttingu, vegghengdu salerni, handklæðaofni og 'walk in' sturtu. Innrétting fyrir þvottavél og þurkara er á baðherbergi.
Gestasnyrting er inn af forstofu, flísalögð með innréttingu og vegghengdu salerni.
Sérgeymsla er í kjallara 9,0 m2.
Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er í kjallara.
Bílastæði: Sameiginlegur bílakjallari er undir öllum reitnum. Bílastæði í bílakjallara í boði til leigu gegn gjaldi fyrir íbúa hússins.
Verð 110.000.000 kr.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2021 | 71.950.000 kr. | 62.900.000 kr. | 101.2 m2 | 621.541 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
105 | 82.7 | 102,9 | ||
105 | 117.5 | 109,9 | ||
105 | 111.5 | 109,9 | ||
105 | 116.5 | 114,9 | ||
105 | 132.7 | 109,9 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Skipholt 1 - 503
Skipholt 1 - 503
105 Reykjavík
82.7 m2
Fjölbýlishús
312
1244 þ.kr./m2
102.900.000 kr.Skoða eignina Borgartún 24 212
Borgartún 24 212
105 Reykjavík
117.5 m2
Fjölbýlishús
413
935 þ.kr./m2
109.900.000 kr.Skoða eignina Borgartún 24 217
Borgartún 24 217
105 Reykjavík
111.5 m2
Fjölbýlishús
312
986 þ.kr./m2
109.900.000 kr.Skoða eignina Borgartún 24 313
Borgartún 24 313
105 Reykjavík
116.5 m2
Fjölbýlishús
413
986 þ.kr./m2
114.900.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin