Dalsbraut 6

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Dalsbraut 6, merkt 03-04, birt stærð 77.6 fm. Íbúðin er staðsett á 3ju hæð og snýr út í suðvestur og í raun "penhouse" stíll yfir henni. Frábært útsýni er frá tveimur hliðum í stofu. Byggingarár er 2022.

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Skipulag eignar: Íbúðin er öll parketlögð, forstofa, forstofuherbergi, eldhús og stofa í opnu rými, baðherbergi með þvottaaðstöðu og hjónaherbergi. Útgengni út frá stofu út á 14.5 fm svalir. í sameign er sér 5,4 fm geymsla.
 
Aðkoma: stórt bílaplan, tvö stæði merkt hreyfihömluðum. Setja á upp tvær hleðslustöðvar í stæðum sitthvoru megin við P merktu stæðin. Geymslur eru á jarðhæð. Gengið inn í læstan stigagang þar er mjög rúmgóð lyfta. Komið upp á 3ju hæð í opnar yfirbyggðar svalir og íbúðin er innst á svölum vestanmegin. Lóð er að fullu frá gengin og auka bílastæði er vestan megin við hús.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa parket lögð með skáp
Forstofu herbergi parketlagt með skáp
Eldhús með góðri innréttingu. 
Stofa parketlögð með útgengni út á svalir. Frábært útsýni er frá íbúðinni.
Svalir eru 14.5 fm og hafa þak
Hjónaherbergi er parket lagt með skáp
Baðherbergi flísalagt að hluta, upphengt salerni, innrétting og ljósaspegill ásamt walk in sturtu. Aðstaða fyrir þvottavél og þurkara.

Sjón er sögu ríkari, magnað útsýni frá íbúðinni. Staðsetning við Stapaskóla þar er sund og íþróttamiðstöð. 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.