Jörfabakki 28

Björt og falleg íbúð í góðu húsi við Jörfabakka 28

* Góðar svalir
* Parket endurnýjað 2026
* Endurnýjað eldhús

Viðhald hússins síðastliðin ár tiltelur ma. :
* 2025 voru gluggar endurnýjaðir 2025
* 2026 var endurnýjaðir allir ofnar í íbúðinni.
* Fyrir nokkrum árum var endurnýjað þakjárn og þakrennur.

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð samkv. HMS er 69,60 m2.

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, þvotta-aðstaða, stofu / borðstofu, svalir, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Anddyri er með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu með bakarofn, helluborði og góður borðkrókur.  Tengi fyrir þvottavél og þurrkara í skáp.
Stofa / borðstofa er opið með eldhúsi að hluta, parket á gólfi. Útgengt út á rúmgóðar svalir til vesturs.
Svefnherbergi er með góðum fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtu-aðstöðu innrétting með handlaug og upphengt salerni.
Sérgeymsla er í sameign.
Í sameign er hjóla/vagnageymsla ásamt þvottahúsi.

Sameiginlegt leiksvæði á lóð, rúmgott bílaplan og gróinn garður.

Falleg íbúð á góðum og fjölskylduvænum stað í Bakkahverfinu, örstuttur gangur í leikskóla, grunnskóla og stutt að sækja þjónustu, verslun í Mjóddina, íþróttir og sundlaug sem og útivist og fallegar gönguleiðir í Elliðarárdalinn.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.