Skíðabraut 7 íbúð 101

Skíðabraut 7B / Jónínubúð á Dalvík - Virkilega skemmtileg íbúð á góðum stað á Dalvík í bæjarjaðri við fuglafriðlandið.
Stutt frá ströndinni, öllum helstu útivistarleiðum og sundlaug, skóla og annarri þjónustu.

** Sjón er sögu ríkari **

Frekari upplýsingar veitir Sigurður H. Þrastarson - siggithrastar@kaupa.is - kaupa@kaupa.is - s: 888-6661

Húsið er með skráð byggingarár 1930. Núverandi eigendur keyptu eignina árið 2011 og fóru þá í miklar endurbætur. 

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, stáss stofa, svefnherbergi, snyrtingu og baðherbergi.

Forstofa er með flísum á gólfi. 
Eldhús, handsmíðuð innrétting af eigendum, klædd með bandsöguðu Birki úr Heiðmörk og flísar á gólfi. Eldhúsborð og bekkir er einnig smíðað af eigendum með efni úr þakinu á gamla leikhúsinu á Dalvík. 
Stofa og stáss stofa eru saman í hálfopnu rými, úr stáss stofu er gott útsýni út á fuglafriðlandið.  
Svefnherbergi er ágætlega rúmgott. Möguleiki er útbúa annað herbergi er innaf stofu.
Baðherbergi er með epoxy efni á gólfi, handlaug og sturtu með skilrúmi úr rekaviði. Tengi er inni á baðherberginu fyrir þvottavél. Hurð er út af baðherberginu á verönd sem er með heitum potti/skel.
Lítil snyrting er við hliðina á baðherberginu með flísum á gólfi. 

Á baklóðinni er verönd, bæði úr rekaviði og hellum og með heitum potti - Útsýni úr pottinum yfir Flæðurnar, fuglafriðland Svarfdæla.

Við endurbætur á eigninni fengu margir hlutir nýtt líf,  flutt voru á staðinn um 4,5 tonn af rekaviði frá Skagaströnd, fengið heillegt efni úr kaupfélagshúsinu á Dalvík þegar þar var unnið að þakframkvæmdum og afgangsflísar frá flísabúðum. Þá var efni í innréttingar keypt í Efnissölunni og klæðning á eldhúsinnréttingu hjá skógræktinni í Heiðmörk. 

Hluti af húsbúnaði getur fylgt með við sölu eignar eftir samkomulagi.
Möguleiki á ljósleiðara er til staðar.
Verið er að leggja nýja heimtaug og rafmagnstöflu í húsið. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.