Þorragata 5

Gimli fasteignasala og Ólafur Björn Blöndal löggiltur fasteignasali kynna: 

Þorragata 5, 102 Reykjavík.
GLÆSILEG ÚTSÝNISÍBÚÐ Á ÞRIÐJU HÆÐ ÁSAMT STÆÐI Í BÍLAGEYMSLU

Heildarstærð eignarinnar er 146,7 fm og er þar af geymsla 6,5 fm og stæði í bílageymslu 15,9 fm. 

Eignin Þorragata 5 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 221-4393, birt stærð 146.7 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-03, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Ólafur Björn Blöndal  í síma 6900811, eða olafur@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
- Húsið klætt utan með viðhaldsléttri klæðningu sem var endurýjuð 2021
- Húsvörður og húsvarðaríbúð
- Eign fyrir 63 ára og eldri

Nánari lýsing:
Aðeins þrjár íbúðir á þessum stigapalli. 
Gengið er inn í parketlagða forstofu með fataskáp.
Mjög rúmgott barnaherbergi með parketi og góðum fataskápum. 
Eldhús er mjög rúmgott með hvít/beyki innréttingu með flísum á milli skápa, rennihurð og parket á gólfi.  Stór gluggi í borðkróki. 
Parketlögð stofa er mjög stór með miklum gólfsíðum gluggum og hurð út á svalir.
Hluti stofu er afstúkaður sem vinnuherbergi/sjónvarpsherbergi með rennihurð úr holinu og einnig hurðarop yfir í stofuna. 
Svalir snúa í suðvesturátt og eru að hluta til yfirbyggðar með opnanlegum stórum fögum og rennihuð út á opnar svalir. 
Mjög fallegt útsýni yfir Skerjafjörðinn. 
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi. Plássgóð hvít/beyki innrétting  handklæðaofn og gluggi.  
Hjónaherbergi með stórum fataskáp og parket á gólfi. 
Þvottahúsið er við anddyrið og er með rúmgóðri innréttingu, vinnuvask og flísum á gólfi.
Lítil geymsla innan íbúðar við hlið eldhúss. 

Endabílastæði fylgir íbúðinni  í opnu bílastæðahúsi og er tengt fyrir rafhleðslustöð í hverju stæði. 

Geymsla  6,5 fm á jarðhæð 

Framkvæmdir: árið 2021 var lokið við miklar framkvæmdir utanhúss en þá var utanhússklæðning hússins endurnýjuð (og einangrun undir klæðningu). Lyftur í húsinu hafa verið endurnýjaðar.


Niðurlag:
Nánari upplýsingar veitir: Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma 6900811, tölvupóstur olafur@gimli.is eða gimli@gimli.is

Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu.

Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri.

Hvar erum við?
Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi.

Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is

Gimli gerir betur...
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala