Sóltún 30

Fasteignasalan BÆR, Auður & Ólafur kynna: rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 5. hæð að Sóltúni 30, 104 Reykjavík í lyftuhúsi. Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Íbúð 504.
Anddyri með fatahengi.
Komið inn í hol, sem tengir saman öll rými íbúðarinnar.
Eldhús: með L-laga innréttingu og nettum borðkrók. Í innréttingu er bakarofn, helluborð, vifta og tvöfaldur stálvaskur. Tengt er fyrir uppþvottavél og innbyggð uppþvottavél fylgir.
Stofa: snýr að bakgarði. Svalir snúa í suður.
Baðherbergi: klósett, handlaug & baðkar m/sturtu. Flísar á veggjum að hluta.
Herbergin eru 2 og eru bæði með fataskáp.
Gólfdúkur er á allri íbúðinni.

Sameiginlegt þvottahús fyrir íbúðir hæðarinnar eru á hæðinni. Tvö sett af þvottavél og þurrkara eru þar.
Hjólageymsla á jarðhæð.

Lóðin er leigulóð. Lóðarleigusamningur er frá 1996 til 75 ára.
Eignin er skráð þannig hjá HMS: íbúð á hæð merkt 01-05-04, birt stærð er 84,9 fm byggt 1998. Íbúðin sjálf er 3ja herbergja skráð 77,4 fm. Sér geymsla í kjallara er skráð 7,5 fm. Geymslan er merkt 01.00.42 í skráningu.

Stutt í þjónustu og skóla.
Sér merkt bílastæði fyrir íbúðina ásamt gestastæðum.

Allar nánari upplýsingar veita:
Auður Sigr Kristinsdóttir s 824-7772 & tölvupóstur audur@fasteignasalan.is 
Ólafur Tr Thors s 666-8-777 & tölvupóstur olafur@fasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.                 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og til húsfélags, þegar um það er að ræða. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.