Skráð 10. júlí 2026

Merkihvoll 10

Sumarhús • Suðurland/Hella-851

107.6 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

39.900.000 kr.

Verð

39.900.000 kr.

Fermetraverð

370.818 kr./m²

Fasteignamat

40.850.000 kr.

Brunabótamat

44.200.000 kr.

107.6 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Lifum Heima fasteignasala kynna:

Töluvert endurnýjað heilsárshús í fallegri náttúru við Heklurætur með mikilli víðsýni og stendur stutt frá árbakka Eystri Rangá í Landssveit.

Húsið er byggt 1992 en að hluta endurbyggt 2009, er 107,6 fm að stærð á tveimur hæðum. Jarðhæð er 66,1 fm og svefnloft uppi er 41,5 fm (töluvert undir súð).

** BÓKIÐ SKOÐUN **
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali / s. 899 0720 / hrannar@lifumheima.is

Leiðarlýsing er að keyrt er frá Reykjavík að Landvegamótum þjóðveg 1, beygt upp Landveg nr. 26, farið framhjá Langahlíð Guesthouse, framhjá á hægri hönd vegi 268 og stuttu eftir þann afleggjara er beygt inn í þetta svæði á hægri hönd, merkt Merkihvoll á skilti.

Búið er að endurnýa eldhús, endurnýja vatnslagnir ásamt baðherbergi og setja upp nýjan SpaBoy saltvatns heitan pott sem er mjög sparneytinn.

Skógarbelti bakatil veitir mikið skjól sem gerir sumardaga með sól að algerum potti við húsið og einnig einangrar þetta skógarbelti húsið vel þannig að hvorki sést né heyrist í nágrönnum.

Stígur er frá húsinu niður að ánni þar sem þau hafa oft baðað sig og hægt þar að vaða út í lítinn hólma.

Núverandi eigendur keyptu landið/lóðina, Merkihvol 18, framan við húsið, til suðurs, til að tryggja að aldrei væri byggt né skyggt á bústaðinn eða útsýnið frá honum.

Sú lóð, Merkihvoll 18, er tæplega 5.400 fm eignarlóð sem fylgir með í kaupunum. Merkihvoll 10 er svo leigulóð frá Rangárþingi ytra, tæplega 5.800 fm að stærð.

Eignin samanstendur af forstofu, þremur svefnherbergjum, stóru svefnlofti, baðherbergi, sturtuherbergi, þvottahúsi, kaldri geymslu, endurnýjuðu eldhúsi, stofu með kamínu og stendur á tæplega 6000 fm leigulóð frá Rangárþingi ytra.

Húsið er kynnt með nýlegri varmadælu (loft í loft) í alrými, rafmagnsofnar í herbergjum og kamína er staðsett í stofu, hitakútur er fyrir heitt neysluvatn.

Borhola fyrir köldu vatni er á lóðinni og er verönd hússins um 100 fm.

Innbú getur fylgt að mestu fyrir utan persónulega muni..

Skv. eigendum er það helsta sem komið er að viðhaldi er að fara yfir húsið að utan og verönd með málningarpennsli.

Einstaklega kyrrlátur staður með miklu næði, tengt náttúrunni og fallegu víðsýni (útsýni).

Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899-0720 / hrannar@lifumheima.is
Lifum heima fasteignasala / s.463 3333 / lifumheima@lifumheima.is

Fasteignalausnir ehf (Lifum Heima)

Gunnlaugur Hrannar Jónsson

Löggiltur fasteigna- og skipasali

8990720 Eignalisti

107.6 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sérinng.

Fasteignanúmer

2196845

Landnúmer

165040

Húsgerð

Sumarhús

Byggingarefni

Timbur

Númer hæðar

01

Hæðir í húsi

2

Hæðir í íbúð

2

Númer íbúðar

01

Vatnslagnir

Allar endurnýjaðar 2023

Raflagnir

Upprunalegar

Frárennslislagnir

Rotþró upprunaleg en búið að laga aðbúnað í kring

Gluggar / Gler

Sagt í lagi skv. eigendum, helst að þurfi að huga að gleri í skjólveggjum

Þak

Upprunalegt eldri hluti, nýrri hluti þaks frá 2009

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Verönd

Lóð

100

Upphitun

Varmahitun/Hitakútur/Rafmagn

Inngangur

Sérinngangur

Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali og Lifum Heima fasteignasala kynna:

Töluvert endurnýjað heilsárshús í fallegri náttúru við Heklurætur með mikilli víðsýni og stendur stutt frá árbakka Eystri Rangá í Landssveit.

Húsið er byggt 1992 en að hluta endurbyggt 2009, er 107,6 fm að stærð á tveimur hæðum. Jarðhæð er 66,1 fm og svefnloft uppi er 41,5 fm (töluvert undir súð).

** BÓKIÐ SKOÐUN **
Hrannar Jónsson, löggiltur fasteignasali / s. 899 0720 / hrannar@lifumheima.is

Leiðarlýsing er að keyrt er frá Reykjavík að Landvegamótum þjóðveg 1, beygt upp Landveg nr. 26, farið framhjá Langahlíð Guesthouse, framhjá á hægri hönd vegi 268 og stuttu eftir þann afleggjara er beygt inn í þetta svæði á hægri hönd, merkt Merkihvoll á skilti.

Búið er að endurnýa eldhús, endurnýja vatnslagnir ásamt baðherbergi og setja upp nýjan SpaBoy saltvatns heitan pott sem er mjög sparneytinn.

Skógarbelti bakatil veitir mikið skjól sem gerir sumardaga með sól að algerum potti við húsið og einnig einangrar þetta skógarbelti húsið vel þannig að hvorki sést né heyrist í nágrönnum.

Stígur er frá húsinu niður að ánni þar sem þau hafa oft baðað sig og hægt þar að vaða út í lítinn hólma.

Núverandi eigendur keyptu landið/lóðina, Merkihvol 18, framan við húsið, til suðurs, til að tryggja að aldrei væri byggt né skyggt á bústaðinn eða útsýnið frá honum.

Sú lóð, Merkihvoll 18, er tæplega 5.400 fm eignarlóð sem fylgir með í kaupunum. Merkihvoll 10 er svo leigulóð frá Rangárþingi ytra, tæplega 5.800 fm að stærð.

Eignin samanstendur af forstofu, þremur svefnherbergjum, stóru svefnlofti, baðherbergi, sturtuherbergi, þvottahúsi, kaldri geymslu, endurnýjuðu eldhúsi, stofu með kamínu og stendur á tæplega 6000 fm leigulóð frá Rangárþingi ytra.

Húsið er kynnt með nýlegri varmadælu (loft í loft) í alrými, rafmagnsofnar í herbergjum og kamína er staðsett í stofu, hitakútur er fyrir heitt neysluvatn.

Borhola fyrir köldu vatni er á lóðinni og er verönd hússins um 100 fm.

Innbú getur fylgt að mestu fyrir utan persónulega muni..

Skv. eigendum er það helsta sem komið er að viðhaldi er að fara yfir húsið að utan og verönd með málningarpennsli.

Einstaklega kyrrlátur staður með miklu næði, tengt náttúrunni og fallegu víðsýni (útsýni).

Nánari upplýsingar veita:
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899-0720 / hrannar@lifumheima.is
Lifum heima fasteignasala / s.463 3333 / lifumheima@lifumheima.is

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
09/06/2021	23.550.000 kr.	24.900.000 kr.	80.3 m²	310.087 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Merkihvoll 10Skoða eignina Merkihvoll 10 413	851	107,6	39,9
Fauskás 6Skoða eignina Fauskás 6 313	311	129,1	59,9
Ölver 27Skoða eignina Ölver 27 514	301	87,1	56,3
Flekkudalsvegur 7 - MeðalfellsvatnSkoða eignina Flekkudalsvegur 7 - Meðalfellsvatn 614	276	119,7	119,9
Skútahvammur 1ASkoða eignina Skútahvammur 1A 725	806	127,6	64,9
Bjarkarbraut 38Skoða eignina Bjarkarbraut 38 413	805	87,7	62,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Merkihvoll 10Skoða eignina Merkihvoll 10 413	851	107,6	39,9
Fauskás 6Skoða eignina Fauskás 6 313	311	129,1	59,9
Ölver 27Skoða eignina Ölver 27 514	301	87,1	56,3
Flekkudalsvegur 7 - MeðalfellsvatnSkoða eignina Flekkudalsvegur 7 - Meðalfellsvatn 614	276	119,7	119,9
Skútahvammur 1ASkoða eignina Skútahvammur 1A 725	806	127,6	64,9
Bjarkarbraut 38Skoða eignina Bjarkarbraut 38 413	805	87,7	62,5

Merkihvoll 10

Myndir (30)

Sambærilegar eignir