Bugðutangi 2

Bjart og vel skipulagt 319,6 fm einbýlishús á tveimur hæðum með tvöföldum bílskúr. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni. Tveggja herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð. Steypt bílaplan með rafhleðslutengi. Húsið stendur á hornlóð fremst í götu með fallegum skjólgóðum garði á eftirsóttum stað í Mosfellsbæ. Húsið hefur verið töluvert endurnýjað. 

Með nánari upplýsingar hafið samband við Margréti Guðjónsdóttur lögmann og löggiltan fasteignasala í síma 866 9140/588 1400 eða hjá mg@mgfasteignasala.is

Eignin er skráð hjá HMS: 010101 Íbúð 273,0 fm. og 010002 Skrifstofa 46,6 fm. Nánari skipting er skráð, íbúð á hæð 177,6 fm, bílskúr 47,1 fm, íbúðarherbergi í kjallara 48,3 fm og skrifstofa 46,6 fm, alls 319.6 fm.

Fasteignamat 2027: 179.700.000

Efri hæð hússins skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi (fjögur skv. teikningu), sjónvarpsherbergi, baðherbergi, gufubað, gestasnyrtingu, þvottahús, búr og bílskúr. Timburverönd með heitum potti, gengið út frá sjónvarpsherbergi. Annað útgengi frá svefnherbergisgangi.
Neðri hæð hússins skiptist í tveggja herbergja íbúð með sérinngangi, stórt herbergi sem hefur verið sérstaklega hljóðeinangrað svo og sjónvarpsherbergi í opnu rými þar sem hluti rýmis er nýttur sem geymsla. Opið er milli hæða en gengði niður á neðri hæð úr forstofu efri hæðar. 

Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa: Flísalögð með stórum fataskáp. Úr anddyri er innangengt í bílskúr og niður á neðri hæð hússins.
Eldhús: Falleg innrétting, stór gaseldavél.
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með glæsilegum arni. Parket á gólfi.
Borðstofa: Opin út frá stofu. Flísar á gólfi.   
Herbergi I: Herbergi þar sem stúkað hefur verið af lítið fataherbergi. Parket á gólfi.
Herbergi II: Sameinuð hafa verið tvö herbergi í eitt stórt. Tvö herbergi skv. teikningu. Parket á gólfi.
Herbergi III: Rúmgott með parketi á gólfi.
Skápar á svefnherbergisgangi.
Sjónvarpsherbergi: Mjög rúmgott sjónvarpsrými með fallegri lýsingu og parketi á gólfi. Þaðan er útgengi út á skjólgóðan viðarpall með heitum potti. Sjónvarpsherbergið er milli stofu og svefnherbergisálmu.
Baðherbergi: Flísalagt með innréttingu, upphengdu salerni, baðkari og sturtu.
Gufubað: Inn af baðherbergi.
Gestasalerni: Flísar á gólfi og veggjum. Upphent salerni.
Þvottahús: Inn af eldhúsi með útgengi út á aðkomustétt. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara, vaskur í borði. Búr opið inn af þvottahúsi.   

Neðri hæð: 
Sérinngangur að utan en jafnframt er opið niður á neðri hæð úr forstofu efri hæðar. 
Neðri hæð hefur verið innréttur þannig: 
2ja herbergja íbúð með sérinngangi sem skiptist í:
Herbergi: Stórt og bjart herbergi með parketi.
Stofa: Rúmgóð með parketi á gólfi.
Eldhús: Opið inn af stofu með lítilli eldhúsinnréttingu með innbyggðum ísskáp.
Baðherbergi: Glæsilegt baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, með upphengdu salerni og sturtu.
Forstofa: Með flísum og fatahengi.  
Auk þess:
Herbergi: Stórt herbergi sem hefur verið sérstaklega hljóðeinangrað og áður notað sem Studíó.
Sjónvarpsherbergi: Stórt rými sem hefur verið nýtt sem sjónvarpsherbergi/fjölskylduherbergi. 
 
Bílskúr: Tvöfaldur bílskúr með rafdrifnum innkeyrsluhurðum.
Fasteignamat 2027: 179.700.000 kr.

Skóli og leikskóli í næsta nágrenni, stutt í alla þjónustu svo og í góðar göngu- og hjólaleiðir.
 
FALLEG EIGN Á EFTIRSÓTTUM STAÐ.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. MG Fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.