Dalsel 12

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Dalsel 12, birt stærð 54.7 fm. Vel skipulagða 2ja herbergja íbúð.

Íbúðin sem er í kjallara hússins Góð staðsetning í Seljahverfinu stutt út á Breiðholtsbraut. Tilvalin eign fyrir fyrstu kaupendur.

Nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is

Nánari lýsing eignar
Anddyri með parketi á gólfi.
Stofa er tvöföld með parketi á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél, ofni, helluborði og háf. Flísar á milli efri og neðri skápa.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og til veggja með sturtu. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara er inni á baðherbergi.
Svefnherbergi er bjart með góðum fataskáp. Parket á gólfi.
Sérgeymslupláss fyrir eignina er undir stiga í sameign. Sameiginlegt þvottahús og hjólageymsla er í kjallara.
Leiksvæði er með tækjum staðsett ofan á bílakjallara eignarinnar.

Járn á þaki endurnýjað 2024 og búið að endurnýja glugga að meirihluta í húsinu. Búið er að skipta um alla glugga í þessari íbúð.


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.