Fasteignaleitin
Opið hús:22. sept. kl 16:30-17:00
Skráð 17. sept. 2025
Deila eign
Deila

Vefarastræti 7-9

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Mosfellsbær-270
102.1 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
81.900.000 kr.
Fermetraverð
802.155 kr./m2
Fasteignamat
71.800.000 kr.
Brunabótamat
67.730.000 kr.
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Byggt 2017
Lyfta
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2358727
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Upphaflegt
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Svalir í suðurátt
Upphitun
Sameiginlegur hiti
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Afsal, sjá skjal nr. 441-C-011442/2018
Stofnskjal lóðar, sjá skjal nr. 411-S-005537/2007
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-R-004386/2007 - Stærð lóðar 5121fm. Lóðarleigusamningur til 75 ára frá 17.04.2007. Kvaðir um lagnir,bílastæði,sölu-og byggingarsk.tímamörk,sjá skjal.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 441-E-004177/2017 - Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu 
Hlutfallstala fyrir hús/matshluta 01-02-03 og lóð: 2,56% Hlutfallstala fyrir sameign sumra Y2: 3,60% Hlutfallstala fyrir sameiginlegan hita: 2,58% Hlutfallstala fyrir rafmagn í sameign sumra Y2: 1/31 hluti. Hlutfallstala fyrir rafmagn í sameign allra, X: 1/35 hluti.
Skápar og hillur í stofu á gangi fylgja ekki með í kaupunum. Vínkælir í eldhúseyju fylgir ekki með í kaupunum.
** Opið hús mánudaginn 22. september frá kl. 16:30 til 17:00 -  Vefarastræti 7-9, íbúð 204 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 ** 

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Björt og falleg 102,1 m2, 4ra herbergja horníbúð á 2. hæð í lyftuhúsi ásamt stæði í bílakjallara við Vefarastræti 7-9 í Mosfellsbæ. Eignin skiptist í anddyri, gang stofu, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymslu innan íbúðar. Bílastæði í lokaðum bílakjallara fylgir eigninni. Frábær eign á góðum stað í Helgafellshverfi í Mosfellsbæ. Stutt í skóla, leikskóla, almenningssamgöngur og vinsæl útivistarsvæði.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
Anddyri er með parketi á gólfi og fataskáp. 
Gangur er með parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru bjartar með parketi á gólfi. Horngluggi setur skemmtilegan svip á stofuna og veitir fallegt útsýni úr rýminu.
Eldhús er með parket á gólfi, fallegri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir ísskáp og uppþvottavél. Í eldhúseyju milli stofu og eldhúss er blástursofn, helluborð og pláss fyrir lítinn vínkæli.
Svefnherbergi 1 (hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og góðum fataskápum. Útgengt er á svalir til suðurs.
Svefnherbergi 2 er með parketi á gólfi og fataskápum
Svefnherbergi 3 er með parketi á gólfi, fataskáp og koju með góðum hirslum undir.
Baðherbergi er með flísum á gólfum og veggjum, innréttingu, handlaug, 'walk in' sturtu, vegghengdu salerni og handklæðaofni. Í innréttingu er gret ráð fyrir þvottavél/þurrkara.
Geymsla er rúmgóð og innan íbúðar.
Bílastæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni. Hægt að setja upp hleðslustöð við bílastæðið.
Hjóla- og vagnageymsla stendur á lóð í sér skúr.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2026 er kr. 77.900.000

Verð kr. 81.900.000,-

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
25/05/201839.800.000 kr.42.500.000 kr.102.1 m2416.258 kr.
06/06/20173.170.000 kr.82.000.000 kr.204.2 m2401.567 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 2017
Fasteignanúmer
2358727
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
2
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.480.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Bjarkarholt 17 (305)
Bílastæði
Bjarkarholt 17 (305)
270 Mosfellsbær
96.1 m2
Fjölbýlishús
312
821 þ.kr./m2
78.900.000 kr.
Skoða eignina Bjarkarholt 17 (405)
Bílastæði
Bjarkarholt 17 (405)
270 Mosfellsbær
92.9 m2
Fjölbýlishús
312
914 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Bjarkarholt 17 - 405
Bílastæði
Bjarkarholt 17 - 405
270 Mosfellsbær
92.9 m2
Fjölbýlishús
312
914 þ.kr./m2
84.900.000 kr.
Skoða eignina Bjarkarholt 19 - 302
Bílastæði
Bjarkarholt 19 - 302
270 Mosfellsbær
99.1 m2
Fjölbýlishús
312
826 þ.kr./m2
81.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin