Skráð 25. júlí 2022
Deila eign
Deila

Kristnibraut 13

ParhúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
191.3 m2
6 Herb.
4 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
124.900.000 kr.
Fermetraverð
652.901 kr./m2
Fasteignamat
83.500.000 kr.
Brunabótamat
74.420.000 kr.
Byggt 2002
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Fasteignanúmer
F2261036
Húsgerð
Parhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Svalir
Vestursvalir
Upphitun
Hitaveita
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Fasteignasalan TORG kynnir: *Einstakt útsýni* Parhús með fjórum svefnherbergjum á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á besta stað í Grafarholtinu. Falleg gróin lóð með timburverönd. Allar upplýsingar gefur Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is.
Heildarstærð eignarinnar samkvæmt þjóðskrá er 190,6 fm.  Íbúðarrýmið er 166,3 fm og bílskúr 24,3 fm. Möguleiki er á að gera fimmta svefnherbergið hluta af stofu.
Skipulag eignar: Á neðri hæð er forstofa, hol, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Innangengt í bílskúr frá forstofu. Á efri hæð er eldhús opið við borðstofu, sjónvarpsstofu og stofu. Útgengi út á svalir í vestur frá stofu. Hjónaherbergi með fataherbergi innaf. Gestasalerni. Útgengi út á timburverönd og fallegan garð frá stigagangi.
Nánari lýsing:
Neðri hæð: Komið er inn í forstofu með náttúruflísum og rúmgóðum fataskáp. Innan gengt er inn í bílskúr frá forstofu. Þrjú svefnherbergi á neðri hæð frá holi, tvö með fataskáp. Gegnheilt parket á gólfi. Baðherbergi með glugga, flísalagt í hólf og gólf, viðarinnrétting. Baðkar með sturtuaðstöðu, handklæðaofn og upphengt salerni. Innaf baðherbergi er þvottahús með glugga og hvítri innréttingu. Lakkað gólf. Gengið er upp á efri hæð frá holi, fallegur uppstigagangur með náttúruflísum á gólfi og útgengi út á timburverönd og garð.
Efri hæð: Fallegt og bjart rými með góðri lofthæð. Náttúruflísar á gólfi við hol og gegnheilt parket flæðir inn í stofur og svefnherbergi. Eldhús er rúmgott með viðarinnréttingu. Stálofn í vinnuhæð og gashelluborð í lækkaðri vinnuhæð og stálháfur. Uppþvottavél í vinnuhæð. Hvíttaður korkur á gólfi. Borðstofa er björt og opin við sjónvarpsstofu og stofu. Góð lofthæð er í alrými efri hæðar og einstakt útsýni til vesturs. Útgengi út á svalir í vestur frá stofu. Gestabaðherbergi með náttúruflísum á gólfi, upphengt salerni og hvít innrétting. Hjónaherbergi með rúmgóðu fataherbergi innaf með hillum og fatahengi.
Bílskúr: Flísalagt gólf, hvít innrétting með vaski og lítið geymsluloft. Hiti er í bílaplani fyrir framan eignina. Hér er um að ræða góða fjölskyldueign á besta stað í Grafarholtinu. Stutt er í leik-og grunnskóla sem og flesta þjónustu. Allar upplýsingar gefur Dórothea E. Jóhannsdóttir fasteignasali í gsm: 898-3326, dorothea@fstorg.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. TORG fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. 
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða  1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.500,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um kr. 50.000.-
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 65.000,- með vsk.





 

Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 2002
24.3 m2
Fasteignanúmer
2261037
Númer hæðar
1
Númer eignar
02
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.770.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Dórothea E. Jóhannsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Löggiltur fasteigna- fyrirtækja- og skipasali, B.Sc. viðskiptafræði

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Friggjarbrunnur 8
Bílskúr
 03. ágúst kl 17:00-18:00
Friggjarbrunnur 8
113 Reykjavík
196.6 m2
Parhús
524
636 þ.kr./m2
125.000.000 kr.
Skoða eignina Jarpstjörn 21
Bílskúr
Skoða eignina Jarpstjörn 21
Jarpstjörn 21
113 Reykjavík
192 m2
Raðhús
6
624 þ.kr./m2
119.900.000 kr.
Skoða eignina Friggjarbrunnur 24
Bílskúr
Friggjarbrunnur 24
113 Reykjavík
198 m2
Parhús
524
656 þ.kr./m2
129.900.000 kr.
Skoða eignina Reykás 2.
Skoða eignina Reykás 2.
Reykás 2.
110 Reykjavík
201 m2
Raðhús
524
592 þ.kr./m2
118.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache