fb
Skráð 7. maí 2022
Deila eign
Deila

Leifsgata 10

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Miðborg-101
62.2 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
49.500.000 kr.
Fermetraverð
795.820 kr./m2
Fasteignamat
34.350.000 kr.
Brunabótamat
22.600.000 kr.
Byggt 1937
Þvottahús
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2008795
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
0
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Endurnýjað að hluta
Raflagnir
Endurnýjað að hluta
Frárennslislagnir
Endurnýjað að hluta
Gluggar / Gler
Talið í lagi
Þak
Ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
13,08
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Rætt hefur verið um að setja þurfi drenlögn meðfram húsinu en það hefur ekki verið samþykkt. Yfirferð á hitagrind, þar sem heitt vatn kemur inn í húsið. Staðsett í hitakompu. Íbúar vilja að Eignarekstur leiti tilboða í yfirferð/viðgerðir á hitagrind. 
Kvöð / kvaðir
Kvöð er um umferðarrétt íbúa að Leifsgötu 8 yfir lóðina eftir 3m breiðri ræmu við suðurmörk hennar auk almennra kvaða.
Domusnova og Árni Helga fasteignasali hafa fengið í einkasölu fallega tveggja herbergja íbúð við Leifsgötu. Íbúðin er skráð 62,2fm skv. Þjóðskrá og er geymsla innan íbúðar sem hægt er að nýta sem vinnuaðstöðu. Íbúðin var endurnýjuð að hluta af fyrri eigendum, þar á meðal er var sett ný eldhúsinnrétting, baðherbergi endurnýjað og ný gólfefni og lagnir endurnýjaðar að hluta. Hægt er að ganga beint útí garð sem snýr í suður um glugga úr eldhúsi. Stutt er í alla þjónustu en gatan er róleg. Húsið hefur verið endurnýjað og viðgert á undanförnum árum. Íbúðin er björt og falleg og garðurinn mjög skjólsæll.

Komið er inní hol og er það gengið í allar vistarverur, bjarta stofu með gluggum til suðurs og vesturs, eldhús, svefnherbergi og baðherbergi sem öll snúa til suðurs og geymslu sem er á hægri hönd þegar komið er inní íbúðina. Wickanders korkparkett með eikaryfirborði á gólfi nema á baðherbergi og geymslu. Íbúðin er í kjallara en er ekki mikið niðurgrafin og gluggar af eðlilegri stærð.

Stofa er með gluggum sem snúa til suðurs og austurs og er björt, korkparket á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu og eikarbekkplötu og hillur, vifta í eldhúsi blæs út. Korkparket á gólfi. Hægt er að nota lausa tröppu við glugga til að fara út í garð fyrir þá sem eru léttir á fæti.
Baðherbergi er með upphengdu salerni, sturtu og flísum á gólfi og veggjum. Ágæt innrétting/hillur.
Svefnherbergi er með korkparketi á gólfi og nýlegum skápum.
Geymsla er rúmgóð og hægt að nýta sem vinnuaðstöðu, gluggalaus. Steingólf.
Holið er með korkparketi.
Í sameign er þvottahús á sömu hæð og kyndiklefi. Garðurinn er nokkuð stór og snýr allur mót suðri og er mjög sólríkur og í skjóli frá umferð. Garðurinn er sameiginlegur en aðrir en íbúar þessarar íbúðar nota hann lítið en hafa til þess fullan rétt. 
Sameign lítur vel út, nýlega máluð og múrviðgerðir og gluggaviðgerðir hafa átt sér stað að undanförnu.

Til að fá söluyfirlit sent strax smellið hér

Nánari upplýsingar veita:
Árni Helgason löggiltur fasteignasali / s.663 4290 / arni@domusnova.is
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
15/02/201724.950.000 kr.31.700.000 kr.62.2 m2509.646 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Árni Helgason
Árni Helgason
Löggiltur Fasteignasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Skyggnisbraut 3
Skoða eignina Skyggnisbraut 3
Skyggnisbraut 3
113 Reykjavík
49.5 m2
Fjölbýlishús
21
1010 þ.kr./m2
50.000.000 kr.
Skoða eignina Þverholt 5
Skoða eignina Þverholt 5
Þverholt 5
105 Reykjavík
66.6 m2
Fjölbýlishús
414
779 þ.kr./m2
51.900.000 kr.
Skoða eignina Sæviðarsund 13
Skoða eignina Sæviðarsund 13
Sæviðarsund 13
104 Reykjavík
66.1 m2
Fjölbýlishús
211
755 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Austurberg 36
Skoða eignina Austurberg 36
Austurberg 36
111 Reykjavík
75 m2
Fjölbýlishús
21
635 þ.kr./m2
47.600.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by GraphCDN, the GraphQL CDN