Kleppsvegur 26

Lind fasteignasala / Hrafnkell Pálmason lögg. fasteignasali kynnir til sölu 4ra herbergja 96,7 fermetra íbúð á 2. hæð við Kleppsveg 26 í Reykjavík. Sérgeymsla í kjallara er 4,6 fermetrar að stærð. 
Stutt er í alla þjónustu (m.a. Laugalæk, Borgartún og Holtagarða) og afþreyingu.
Laugardalurinn með allri sinni útivist, Laugardalslauginni, íþróttasvæðum og fallegum gönguleiðum í næsta nágrenni.
Leikskóli og grunnskólar í göngufjarlægð.

** Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 68.300.000-. **

Nánari lýsing:
Forstofa/hol: Með vínylparketi á gólfi.
Stofa: Er rúmgóð með vínylparketi á gólfi. Gluggar til suðurs. Rúmar vel setustofu og borðstofu. Útgengi á svalir frá stofu.
Svalir: Snúa til suðurs inn í skjólgóðan bakgarð.
Gangur: Með vínylparketi á gólfi.
Eldhús: Með vínylparketi á gólfi og glugga til suðurs. Eldhúsinnrétting með stál bakaraofni, spansuðuhelluborði og innb. uppþvottavél. Góður borðkrókur innan eldhúss.
Svefnherbergi I: Með vínylparketi á gólfi, skápum og glugga til norðurs.
Svefnherbergi II: Með vínylparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Svefnherbergi III: Með vínylparketi á gólfi og glugga til norðurs.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél/þurrkara.

Geymsla: Er staðsett í kjallara og er 4,6 fermetrar að stærð.

Þvottaherbergi: Er sameiginlegt í kjallara.
Hjóla- og vagnageymsla: Er sameiginleg með Kleppsvegi 26 og 28.

2017 - Þak yfirfarið og skipt um þakjárn.
2021 - voru stofnlagnir fóðraðar frá baðherbergjum, eldhúsum, undir grunni og út í brunn.
2022 - voru myndavéladyrasímar komið fyrir í íbúðum, eldvarnarhurðir settar í íbúðir og sameign og rafhleðslustöðvar frá Orku Náttúrunnar settar upp.

Nánari upplýsingar:
Bókið skoðun hjá Hrafnkeli Pálmasyni lögg. fasteignasala og lögmanni í síma 690-8236 eða á netfanginu hrafnkell@fastlind.is



Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Kleppsvegur 26, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 02-04, fastanúmer 201-6138 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Kleppsvegur 26 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-6138, birt stærð 96.7 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.