Skráð 11. sept. 2023

Deila

Eddufell 8

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-111

Deila

68.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

48.500.000 kr.

Verð

48.500.000 kr.

Fermetraverð

711.144 kr./m²

Fasteignamat

36.750.000 kr.

Brunabótamat

34.850.000 kr.

Byggt 1972

68.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

Björt og falleg 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í endurbyggðu húsi við Eddufell 8 í Reykjavík. Útgengt er út í garð úr íbúðinni. Eignin er laus við kaupsamning. Stutt í alla þjónustu, skóla, leikskóla og sundlaug Breiðholts er í göngufæri.

Eigin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 68,2 fm. og þar af er sérgeymsla 5,5 fm.
Fasteignamat eignar fyrir 2024 er 42.250.000 mkr.

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi.

Nánari lýsing:
Anddyri með góðu skápaplássi með parketi á gólfi.
Eldhús er með innbyggðum ísskáp með frysti, innbyggð uppþvottavél, nýleg innrétting, gufugleypir, helluborð, ofn og parket á gólfi.
Stofa er björt með gólfsíðum gluggum, parket á gólfi. Stofa er í opnu rými með eldhúsinu og þaðan er útgengt út í garð.
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með innangengri sturtu, upphengt salerni og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.
Sérgeymsla er á jarðhæð 5,6 fm.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla.

Endurbygging á gömlu verslunarhúsnæði í íbúðir.
Hönnun og bygging 2013-2016.
Húsið er einangrað að utan og klætt með fíber steyptum plötum í tveimur grátónum og ljóslitaðri furu.

Góð staðsetning, stutt er í leikskóla, grunnskóla, verslanir, sundlaug, bókasafn, heilsugæslu og aðra þjónustu.

Nánari upplýsingar veita Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir Löggiltur fasteignasali í gsm 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is eða Inga Reynis Löggiltur fasteignasali í gms 8201903 eða í netfanginu inga@trausti.is

Byggt 1972

68.2 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2052220

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Endurnýjaðar 2013

Raflagnir

Endurlagðar 2013

Frárennslislagnir

Endurgerðar 2013

Gluggar / Gler

Endurgert 2013

Þak

Endurgert 2013

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Byggingarstig

7 - Fullgerð bygging

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Fyrirhugaðar framkvæmdir

Djúpgámar og framkvæmdir: Kaupendur eru upplýstir um að til standi að fara í framkvæmdir á Eddufelli 2-6 sem þýðir að nærliggjandi umhverfi mun vera byggingasvæði með tilheyrandi, tækjum og ónæði. Að auki eru kaupendur upplýstir um það að núverandi fyrirkomulag á ruslageymsunnar í Eddufelli 8 er einungis tímabundið en búið er að samþykkja að djupgámar muni vera staðsettir fyrir framan Eddufell 8. Sú framkvæmd verður partur af framkvæmdunum við Eddufell 2-6 sbr. meðfylgjandi myndi. Bílastæðin við Eddufell 8, verða síðan sameiginleg með bílastæðunum við Eddufelli 2-6.
Að auki er búið stofna húsfélag sem verður í rekið af Traust legal services og er kostnaður áætlað hússjóðsgjald fyrir íbúð 101, 20.203 kr.- á mánuði.

Kvöð / kvaðir

Athygli er vakin á því að seljandi hefur ekki búið í eign og þekkir því ekki ástand hennar að öðru leyti en fram kemur í söluyfirliti sem er fylgiskjal með kauptilboði þessu. Seljandi getur ekki veitt frekari upplýsingar um ástand hennar en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og skv. söluyfirliti. Seljandi bendir því væntanlegum kaupendum á að gæta sérstakrar árvekni við skoðun á eigninni og að þeir leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand eignarinnar

Björt og falleg 2ja herbergja íbúð á jarðhæð í endurbyggðu húsi við Eddufell 8 í Reykjavík. Útgengt er út í garð úr íbúðinni. Eignin er laus við kaupsamning. Stutt í alla þjónustu, skóla, leikskóla og sundlaug Breiðholts er í göngufæri.

Eigin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 68,2 fm. og þar af er sérgeymsla 5,5 fm.
Fasteignamat eignar fyrir 2024 er 42.250.000 mkr.

Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi.

Nánari lýsing:
Anddyri með góðu skápaplássi með parketi á gólfi.
Eldhús er með innbyggðum ísskáp með frysti, innbyggð uppþvottavél, nýleg innrétting, gufugleypir, helluborð, ofn og parket á gólfi.
Stofa er björt með gólfsíðum gluggum, parket á gólfi. Stofa er í opnu rými með eldhúsinu og þaðan er útgengt út í garð.
Hjónaherbergi er bjart og rúmgott með góðu skápaplássi, parket á gólfi.
Baðherbergi er rúmgott með innangengri sturtu, upphengt salerni og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi.
Sérgeymsla er á jarðhæð 5,6 fm.
Í sameign er hjóla- og vagnageymsla.

Endurbygging á gömlu verslunarhúsnæði í íbúðir.
Hönnun og bygging 2013-2016.
Húsið er einangrað að utan og klætt með fíber steyptum plötum í tveimur grátónum og ljóslitaðri furu.

Góð staðsetning, stutt er í leikskóla, grunnskóla, verslanir, sundlaug, bókasafn, heilsugæslu og aðra þjónustu.

Nánari upplýsingar veita Guðbjörg Sveinbjörnsdóttir Löggiltur fasteignasali í gsm 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is eða Inga Reynis Löggiltur fasteignasali í gms 8201903 eða í netfanginu inga@trausti.is

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Asparfell 2Skoða eignina Asparfell 2 211	111	58	47,9
Iðufell 4Skoða eignina Iðufell 4 312	111	82	49,5
Suðurhólar 14Skoða eignina Suðurhólar 14 211	111	75	49,7
Þangbakki 8Skoða eignina Þangbakki 8 211	109	69.1	49,9
Hverfisgata 104 BSkoða eignina Hverfisgata 104 B 312	101	57.2	49,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Asparfell 2Skoða eignina Asparfell 2 211	111	58	47,9
Iðufell 4Skoða eignina Iðufell 4 312	111	82	49,5
Suðurhólar 14Skoða eignina Suðurhólar 14 211	111	75	49,7
Þangbakki 8Skoða eignina Þangbakki 8 211	109	69.1	49,9
Hverfisgata 104 BSkoða eignina Hverfisgata 104 B 312	101	57.2	49,9

Eddufell 8

Sambærilegar eignir