Grófarsmári 30

Gimli fasteignasala kynnir:  Grófarsmári 30, 201 Kópavogur. 236,5 fm parhús á tveimur hæðum ásamt innbyggðum bílskúr. Góð lofthæð og fallegt útsýni. Möguleiki á 5 svefnherbergjum (skv. teikningu). Frábært fjölskylduhús og vel staðsett gagnvart skóla og íþróttasvæði.

Eignin Grófarsmári 30 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 222-3893, birt stærð 236.5 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir í síma 659-4044, eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126, eða elinrosa@gimli.is

NÁNARI LÝSING:
Efri hæð (aðkomuhæð):
Anddyri: flísalagt gólf, opið að alrými, fatahengi.
Svefnherbergi#4: Innaf anddyri, góður fataskápur.
Gestasnyrting: flísalagt gólf og veggir, borðvaskur á innréttingu, vegghengt salerni.
Alrými: Eldhús, stofa og borðstofa. Eldhús með stórri innréttingu, hvít/mahogany, eyja með helluborði, ofn í vinnuhæð, áfast eldhússborð, gluggi, tæki frá Miele, flísar á gólfi, eldhús er opið að borðstofu. Borðstofa liggur að eldhúsi, útg. á svalir. Stofa er innaf borðstofu, með sérsmíðuðum arni úr stáli og þaðan er útg. á stórar, flísalagðar útsýnissvalir til vesturs.
Bílskúr: Innangengt úr íbúð auk inngönguhurðar á hlið. Rafmagnsopnari, geymsluloft.
Neðri hæð: 
Gangur: af gangi er aðkoma að öllum rýmum neðri hæðar. Útgengi af gangi á timburverönd í neðri garði. Geymslurými undir stiga.
Aðalsvefnherbergi: Mjög rúmgott og bjart, stórt fataherbergi innaf.
Svefnherbergi#2: rúmgott, góður fataskápur.
Svefnherbergi#3: rúmgott, góður fataskápur.
Skv. teikningu eru 3 svefnherbergi þar sem herbergi #2 og #3 eru.
Baðherbergi: Flísalagt gólf og veggir, hornbaðkar með nuddi, sturta, borðvaskur á innréttingu, handklæðaskápur og vegghengt salerni, handklæðaofn og gluggi.
Þvottahús: Flísalagt gólf og veggir. 
Sjónvarpssherbergi: flísar á gólfi. 
Geymsla: Innaf sjónvarpsherbergi.
Á öllum gólfum nema annað sé tekið fram er Iberaro-viðarparket. Granítsólbekkir
Að utan: húsið hefur fengið gott viðhald.
Garður: Á aðkomuhæð er mjög rúmgóður timburpallur, afgirtur. Hellulögð aðkoma að húsi, með hitalögn. Timburstigi liggur að neðri garði sem er með timburverönd og grasflöt.

Niðurlag: Frábært fjölskylduhús á þessum vinsæla stað. Örstutt í alla þjónustu, skóla, leikskóla, íþróttasvæði, verslunarmiðstöð, heilsugæslu. Fallegt útsýni og vel skipulagt fjölskylduhús.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir  í síma 659-4044, eða halla@gimli.is og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir í síma 773-7126, eða elinrosa@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.