Hraunbraut 31

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***

Guðmundur H. Sveinsson, aðstoðarmaður fasteignasala, Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna með stolti í einkasölu Hraunbraut 31, 200 Kópavogi: 

Um er að ræða fallegt og vel staðsett einbýlishús á eftirsóttum stað miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Húsið stendur hátt við Borgarholtið í Kópavogi sem er friðuð náttúruperla. Glæsilegt útsýni til vesturs og norðurs. Birt stærð er alls 182 fm. Þar af er íbúðarhluti 132 fm, herbergi á neðri hæð 21 fm og innbyggður bílskúr 29 fm. Húsið er byggt 1968 og er teiknað af Kjartani Sveinssyni. Viðbygging  (setustofa) sem bætt var við 1984 er einnig teiknuð af honum. Fallegur garður sem snýr í suðaustur er með sólpöllum og stendur húsið á 828 fm lóð. Einstök staðsetning á fallegum og afar rólegum stað í vesturbæ Kópavogs þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, s.s. skóla, leikskóla og íþróttaaðstöðu. Hér er um að ræða stílhreint og sérlega vel hannað hús sem býður upp á mikla möguleika.

Skipulag eignar: Forstofa, stofa / borðstofa / setustofa, eldhús, þrjú svefnherbergi, gangur, baðherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Nánari lýsing: 
Efri hæð:
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu, fataskápur og flísar og parket á gólfi. 
Stofa / borðstofa / setustofa: Björt og rúmgóð stofa / borðstofa með parketi á gólfi, náttúruflísar á setustofu. 
Eldhús: Bjart eldhús, hvít innrétting, flísar á gólfi. 
Hjónaherbergi: Með fataskápum og parketi á gólfi. 
Svefnherbergi 2: Með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi 3: Með parketi á gólfi. Búið að sameina við herbergi 2 en lítið mál að breyta því til baka.
Svefnherbergisgangur: Parket á gólfi. 
Baðherbergi: Hvít innrétting, baðkar, opnanlegur gluggi, flísar á gólfi og veggjum að hluta. 
Þvottahús: Þvottahús, sturta, útgengi út í bakgarð, flísar á gólfi. 

Neðri hæð: 
Geymsla: Björt 21 fm geymsla með gluggum, mögulegt er að nota þetta rými sem herbergi. 
Bílskúr: Bílskúrinn er 29 fm, steinsteypt gólf, lofthæð 2,65 - 2,7 m, heitt og kalt vatn.

Húsið: Húsið er steinsteypt og lauk byggingu þess árið 1968 (viðbyggingu bætt við 1984). 
Lóð: Einstaklega falleg og gróin lóð þar sem náttúrulegir steinar Borgarholtsins hafa fengið að halda sér að nokkru leyti.  Á austur- og suðurhlið eru timburpallar meðfram húsinu. Við framhlið er innkeyrsla í bílskúr og bílastæði (þarna rúmast vel a.m.k. fjórir bílar). 

Staðsetning: Smellið hér.

Að sögn eigenda er búið að endurnýja eftirfarandi: 
*2024 Gert við tröppur og þær endurgerðar.
*2023 Þakdúkur á viðbyggingu endurnýjaður.
*2018 Frárennslislagnir hússins myndaðar og fóðraðar.
*2016 Nýtt þak sett á allt upprunalega húsið.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er 140.000.000.

ATHUGIÐ AÐ SELJENDUR HAFA EKKI BÚIÐ Í HÚSINU UM LANGA HRÍÐ OG ÞEKKJA Þ.A.L. EKKI ÁSTAND ÞESS TIL HLÍTAR. KAUPENDUR ERU ÞVÍ HVATTIR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA MEÐ ÞAÐ Í HUGA OG LEITA SÉR AÐSTOÐAR FAGMANNA.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veita:
Guðmundur H Sveinsson, aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 896-4967 eða á netfangið ghs@helgafellfasteignasala.is.
Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893-3276 eða á netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is.