Heiðargerði 27

***SKIPTI MÖGULEGA Á ÓDÝRARI EIGN Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU***

SKEIFAN FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu 3-4 herbergja enda raðhús við Heiðargerði 27 í grónu hverfi í Vogunum með innbyggðum bílskúr. Birt stærð 133.1 fm, þar af er bílskúr um 25fm

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS

Fyrirhugað fasteignamat 2026 75.450.000 kr.

Lýsing:
Anddyri er flísalagt með góðum fataskáp, innangengt í bílskúr og geymslu/þvottahús 
Alrými sem tengir saman stofu, borðstofu og eldhús. Úr alrýminu er gengið út í garð. 
Eldhús með veglegri L-laga svart mattri innréttingu frá IKEA, þar má finna vönduð heimilistæki frá Electrolux frá Húsasmiðjunni með span helluborðum, bakaraofn af vandaðri gerð í vinnuhæð. Electrolux  ísskápur og tengi fyrir uppþvottavél. 
Svefnherbergi l er um 9,0 fm með góðum glugga, inn í rýminu er loftlúgustigi sem fer upp í lítið geymsluloft.
Svefnherbergi ll  er um 12,8 fm með fataskápum 
Svefnherbergi IIl er um 9,8 fm með fataskápum
Baðherbergi er hið glæsilegasta, flísalagt nánast hólf í gólf, vönduð tæki frá Gröhe frá Ísleyfi Jónssyni, vegghengt salerni með ljúflokun, góð flísalögð og stór sturta með hertu gleri í vegg og góð innrétting.
Þvottahús: er mjög rúmgott inn af bílskúr um 6,0 fm
Gólfefni hússins eru flísar, harðparket og stein gólf í bílskúr.
Bílskúr: Stein gólf.
Garður: Umhverfis mestan hluta hússins er pallur, annars gras og möl.
Innkeyrsla: Malarplan.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓR@SKEIFAN.IS

Eignin er mögulega ekki í samræmi við samþkktar teikningar
Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.