Skaftahlíð 16

Fasteignasalan Valhöll og Elín Viðarsdóttir lgfs, elin@valholl.is, gsm. 695-8905, kynna í einkasölu, Skaftahlíð 16, 105 Reykjavík;
Fallega, bjarta, mikið endurnýjaða og vel skipulagða 113,3 fermetra 4ra herbergja íbúð á 1. hæð í vel viðhöldnu fjölbýlishúsi við Skaftahlíð 16 í Reykjavík
4 íbúðir eru í stigahúsinu og því 1 á hverri hæð. Húsið er teiknað af Sigvalda Thordarson arkitekt og ber þess merki hvað varðar skipulag og litaval utanhúss.

- Íbúðin er skráð skv. HMS 113,3 fm þar af 8,8 fm sér geymsla.
- Björt eign - gluggar á öllum rýmum í 4 áttir
- 1.hæð - eina eign hæðarinnar í stigaganginum.
- Eldhús fallega endurnýjað ca. 2017
- Baðherbergi fallega endurnýjað 2020
- Tvennar svalir
- Skipt um gler og glugga að mestu í  húsinu. Yfirfarið reglulega og gert eftir þörfum.
- 2021 Lagnir fóðraðar í húsinu.
- 2023 Húsið múrviðgert og málað.

Aðkoman að húsinu er mjög snyrtileg, góð bílastæði og húsið lítur vel út, nýlega málað. Húsið skiptist í 6 stigaganga, er fjórar hæðir auk kjallara, hannað af Sigvalda Thordarson og byggt 1958.
Innan stigagangs er gengið upp nokkur þrep að íbúðinni.
Eignin skiptist í: Forstofu, hol, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergisgang, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.
Nánari lýsing eignar: Af sameiginlegum snyrtilegum stigagangi er gengið inn í eignina. 
Forstofa: Parketlögð. Rúmgóð með innbyggðum forstofuskáp og speglum. Af henni liggja borðstofa, eldhús, svefnherbergisgangur með 3 svefnherbergjum og baðherbergi. Öll rými eru rúmgóð.
Eldhús: Eldhúsið er af borðstofu. Mjög fallega nýlega endurnýjað. Parketlagt. Með U-laga hvítri innréttingu með flotaðri borðplötu, helluborði/ofn í hæð, pláss fyrir uppþvottavél og ísskáp. Fallegur steinveggur. Gott borðpláss og gluggi.
Borðstofa/Stofa: Parketlögð, björt með óvenju mikilli gluggasetningu á 2 vegu, rúmgóð, með síðum gluggum og útgengi á suðursvalir um tvöfalda svalahurðaropnun.
Svefnherbergisgangur: Af holi, parketlagður. Af honum koma 3 rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi.
Hjónaherbergi: Hjónaherbergi er parketlagt, rúmgott með fataskáp á heilum vegg.
2 svefnherbergi: Parketlögð. Rúmgóð. Úr því stærra er útgengi á norðursvalir.
Baðherbergi: Fallega endurnýjað 2020. Flísar á gólfi og veggjum. Hiti í gólfi. Innbyggð blöndunartæki. Upphengt salerni og rúmgóð "walk in" sturta.Opnanlegur gluggi er á baði.
Búið að endurnýja rafmagnstöflu íbúðar. 
Geymsla: Sér 8,8 fm geymsla er í sameign kjallara.

Sameign er vel um gengin og snyrtileg.
Sameiginlegt þvottahús er í sameign í kjallara með þvottavél og þurrkara. Snúrur.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign hússins auk sorptunnurýmis.

Lóð: Á lóðinni eru fjöldi bílastæða og leiktæki sunnanmegin í lóð.

Staðsetningin er einstök: Mitt í borginni stutt í alla þjónustu og öll skólastig.

Allar nánari upplýsingar veitir Elín Viðarsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 695-8905 eða elin@valholl.is