Úthagi 8

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun. 

Erling Proppé lgf. & REMAX kynna í sölu fimm herbergja einbýlishús á einni hæð með aukaíbúð í vesturbæ Selfoss við Úthaga 8. 

Húsið er timburhús byggt árið 1973 og er 119,8 fm ásamt 37,6 fm aukaíbúð byggð 1983, samtals 157,40 fm. 

--- FASTEIGNAMAT 2025  KR. 78.700.000,- --- 

Allar nánari upplýsingar: Erling Proppé, löggiltur fasteignasali, S. 690-1300 eða erling@remax.is

Nánari lýsing: 
Forstofa: er flísalögð
Baðherbergi: Er tvískipt, annarsvegar salerni og Baðkar með sturtuaðstöðu. 
Svefnherbergi I : Er rúmgott
Svefnherbergi II : Er rúmgott
Svefnherbergi III : Er rúmgott 
Svefnherbergi IIII : Er rúmgott
Eldhús og borðstofa:  er í opnu rými, innrétting er ljós með uppþvottavél, bakaraofni, gaseldavél og gufugleypi
Forstofa 2 : Aðalinngangur í húsið er við eldhús og stofu. 
Stofa: Stór og björt, útgengt út í sólskála sem er ekki inn í skráningu eignarinnar. 
Aukaíbúð: stendur sem viðbygging með sér inngangi og telur forstofu, alrými, herbergi og baðherbergi með sturtu, samtals 37,6 fm og er í útleigu. - Nýlega er búið að parketleggja, mála, skipta um borðplötu í eldhúsi og yfirfara íbúðina. 

- Skipt hefur verið um flesta ofna í aðal íbúðinni.
- Þakrennur eru endurnýjaðar að hluta.
- Nýlega var sólskáli endurnýjaður þar sem þurfti, gluggar og klæðning yfirfarin skipt um þar sem þurfti, gler, klæðningu og sponsað. 

Niðurlag:
Hús á góðum, grónum stað í vesturbæ Selfoss þar sem stutt er í skóla, leiksskóla og alla helstu þjónustu. 

Allar nánari upplýsingar veitir Erling Proppé, löggiltur fasteingasali í síma 690-1300 & erling@remax.is 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.