Kjartansgata 7

5 herbergja sérhæð með bílskúr á góðum stað við Kjartansgötu 7.
Húsið hefur fengið mikið og gott viðhald.

* Frábær staðsetning í gónu hverfi miðsvæðis
* 3 svefnherbergi, tvær stofur
* 2023 var rafmagntafla fyrir húsið endurnýjuð, endurnýjað baðherbergi að hluta, pússað parket í stofum/ svefnherbergi
* 2020-21 var bílskúrinn gerður fokheldur, lagt út fyrir rafmagni / vatni en á eftir að draga það inn, þakefni endurnýjað
* 2018-19 var drenlögn sett í kringum húsið
* 2017 var þak yfirfarið og málað, þakrennur yfirfarnar samhliða
* 2010-11 var húsið steinað að utan og gluggar/gler endurnýjað eftir þörfum

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð samkv. FÍ er 133,2 m2

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, 2 stofur, svalir, 3 svefnherbergi, baðherbergi, 2 geymslur, sameiginlegt þvottahús og bílskúr.
Forstofa er flísalögð og sameign er þaðan innangeng.
Hol er flísalagt með fataskápum.
Eldhús er með U-laga innréttingu og rúmgóðum borðkrók. Flísar á gólfi. 
Stofurnar eru tvær og opið er á milli þeirra. Parket á gólfi og útgengt út á svalir til suðurs.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, innréttingu og upphengdu wc.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er með parket á gólfi.
Sérgeymslur eru í sameign ásamt sameiginlegu þvottahúsi.
Bílskúr er skráður 24,10 m2

Falleg og vel skipulögð hæð á frábærum stað í Norðurmýrinni. Stutt í miðbæinn og alla þjónustu. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.