Fasteignaleitin
Skráð 7. júlí 2025
Deila eign
Deila

Vallakór 2

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-203
93.2 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
78.900.000 kr.
Fermetraverð
846.567 kr./m2
Fasteignamat
67.550.000 kr.
Brunabótamat
58.010.000 kr.
Mynd af Vera Sigurðardóttir
Vera Sigurðardóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali
Byggt 2014
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Fasteignanúmer
2350955
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
10
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Uprunalegar
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Svalir
Sstórar svalir til suðvesturs
Upphitun
Hitaveita
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Verið er nú í sumar að fara í þakviðgerðir á stigahúsi C og D en seljandi greiðir fyrir þær framkvæmdir Svo vísa ég í Húsfélagsyfirlýsingu, fundargerðir og úttektarskýrslu sem fylgir með söluyfirliti í tölvupósti.
DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, ÞRIGGJA HERBERGJA 93 M2 ENDA ÍBÚÐ MEÐ STÆÐI Í BÍLSKÝLI.
ÍBÚÐIN ER Á 2. OG EFSTU HÆÐ Í FALLEGU LYFTUHÚSI VIÐ VALLAKÓR 2A 203 KÓPAVOGUR.
ÍBÚÐIN ER MEÐ GLUGGA Á 2 VEGU ER ÞVÍ MJÖG BJÖRT, 23 2M YFIRBYGGÐAR SVALIR , ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR, 2 RÚMGÓÐ SVEFNHERBERGI OG 18 2M GEYMSLA MEÐ GLUGGA MÖGULEIKI VÆRI AÐ NÝTA HANA AÐ HLUTA SEM VINNUSTOFU.


FASTEIGNAMAT 2026. 72.750.000 KR.

ALLARU UPPLÝSINGAR
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is


Nánari lýsing:
Forstofa: Með flísum á gólfi og rúmgóðum skáp.
Eldhús: Opið rými með snyrtilegri eldhúsinnréttingu, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Mjög björt með gluggum á 2 vegu útgengt út á 23 m2 yfirbyggðar svalir, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Með skápum og parketi á gólfi.
Herbergi 2: Með skáp, parketi á gólfi.
Baðherbergi: Með snyrtilegri innréttingu, sturtu, flísar í hólf og gólf.
Þvottahús: Innan íbúðar flísar á gólfi, innrétting fyrir þvottavél og þurkara, vaskur og opnanlegur gluggi.
Geymsla: Sér geymsla í sameign 18 m2 með harðparketi á gólfi. Möguleiki á að nýta sem vinnuaðstöðu, líkamsræktina eða bara hvað sem er opnanlegur gluggi er á geymslunni.
Bílakjallari: Sér stæði í læstu bílskýli.
Dekkjageymsla: Sameiginleg stór geymsla fyrir dekkin.
Hjóla og vagnageymsla: Sameiginleg í sameign.
Mjög sjarmerandi og björt íbúð í Kópavogi.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
31/05/202468.100.000 kr.73.900.000 kr.93.2 m2792.918 kr.
09/10/202361.250.000 kr.64.000.000 kr.93.2 m2686.695 kr.
17/02/201512.850.000 kr.32.000.000 kr.93.2 m2343.347 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 2014
Fasteignanúmer
2350955
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B3
Númer eignar
5
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.260.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Akurhvarf 3
Bílastæði
Opið hús:08. júlí kl 17:30-18:00
Skoða eignina Akurhvarf 3
Akurhvarf 3
203 Kópavogur
105.3 m2
Fjölbýlishús
312
759 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Tröllakór 1-3
3D Sýn
Bílastæði
Skoða eignina Tröllakór 1-3
Tröllakór 1-3
203 Kópavogur
101.7 m2
Fjölbýlishús
3
786 þ.kr./m2
79.900.000 kr.
Skoða eignina Akurhvarf 5
Bílastæði
Skoða eignina Akurhvarf 5
Akurhvarf 5
203 Kópavogur
108.1 m2
Fjölbýlishús
312
754 þ.kr./m2
81.500.000 kr.
Skoða eignina Tröllakór 1-3
Bílastæði
Bókið skoðun
Skoða eignina Tröllakór 1-3
Tröllakór 1-3
203 Kópavogur
102.8 m2
Fjölbýlishús
3
803 þ.kr./m2
82.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin