Áshamar 48 íb. 304

MÖGULEIKI Á HLUTDEILDARLÁNI FRÁ HMS - SJÁ NÁNAR HÉR. 

BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS - Ársæll s. 896-6076, Hlynur s. 698-2603, Glódís s. 659-0510, Helgi s. 893-2233

Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað í Hamraneshverfinu í Hafnarfiði. 

Íbúð 304 er þriggja herbergja íbúð, skráð 82 fermetrar með geymslu.

Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum. Innan íbúðar er sér loftskiptakerfi sem uppfyllir kröfur svansvottunar.
Einstök staðsetning við óskerta náttúruna.
Fallegt útsýni til suðurs og suð-vesturs. 
Aukin lofthæð 2,66 m..
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/tré gluggar. 
Stórir gluggar þar sem útsýnið fær að njóta sín. 
Mögulegt verður að leigja bílastæði í bílakjallara. 

17 íbúðir eru í húsinu. 
2ja og 3ja herbergja 
Stærð frá 54,7m til 154 fm. 
Verð er frá 51,5-120 millj. 

Áshamar 48 verður byggt eftir ströngum eftirlitsstaðli Svansins. Miðast það við að lámarka orkunotkun með bættri loftræstingu. 
Sjá frekari upplýsingar um Svansvottun nýbygginga með því að smella hér.  

Afhending september 2024

Um er að ræða virkilega skemmtilega íbúð á þriðju hæð með svölum í nálægð við fallega nátturu. 

Skipting eignarinnar: Forstofa, stofa, eldhús, tvö góð herbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og geymsla.

Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum.
Gott opið rými, þar sem eldhús og stofa eru samliggjandi.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá parka og vönduðum eldunartækjum AEG. 
Björt stofa og borðstofa og þaðan er útgengt á svalir.
Tvö góð svefnherbergi með fataskápum. 
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu, þvottaaðstaða á baðherberginu. 

Áshamar 48 er hluti af klasabyggingu þar sem skemmtilegur garður mun tengja húsin saman. Í stigaganginum eru 17 íbúðir.
Verkland er byggingaraðili hússins og er reynslumikið og traust byggingarfyrirtæki sem hefur unnið við húsbyggingar í áratugi. 

Hægt er að nálgast skilalýsingu og fá nánari upplýsingar hjá Hraunhamri fasteignasölu. 

Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: 
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is