Skráð 20. nóv. 2025

Þorraholt 19

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Garðabær-210

171.5 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Verð

190.000.000 kr.

Verð

190.000.000 kr.

Fermetraverð

1.107.872 kr./m²

Fasteignamat

12.600.000 kr.

171.5 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

--- Glæsileg 4ra herbergja þakíbúð við Þorraholt 19A í Garðabæ með bílastæði í bílakjallara, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottaherbergi og tveimur geymslum (önnur inn af bílastæði). Lyfta gengur beint inn í íbúð, stórar þaksvalir og afar glæsilegt útsýni ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.thorraholtid.is Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Þorraholt 19A í Garðabæ. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu á jarðhæð.

Íbúð 404: Er glæsileg 171,5 fermetra fjögurra herbergja þakíbúð á 4. hæð með þaksvölum, 2 baðherbergjum og þvottaherbergi. Glæsilegt útsýni er frá íbúðinni og svalir til vesturs (suðvesturs). Góðar geymslur fylgja íbúðinni (önnur beint við stæði í bílakjallara) sem eru 26,7 fermetrar og 8,4 fermetrar að stærð. Afhending er í febrúar-mars 2026 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými með eyju sem er opið við stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, fataherbergi og þvottaherbergi. Útgengt á þaksvalir frá stofu.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir og klæddir að utan sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.thorraholtid.is

Þorraholt stendur á einstökum stað í Garðabæ – í grónu og friðsælu umhverfi þar sem náttúra og þægindi borgarlífs fara saman. Hér eru fjölbreytt útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir rétt við heimilið, auk þess sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og alla helstu þjónustu. Garðabær er þekktur fyrir öflugt samfélag, góðar samgöngur og fjölbreytt tækifæri til íþrótta, menningar og útivistar – allt sem þarf fyrir virkt og innihaldsríkt daglegt líf.

Svæðið í kringum Þorraholt býður upp á jafnvægi milli rólegrar náttúru og nálægðar við líflega miðju höfuðborgarsvæðisins. Hér getur þú notið kyrrðarinnar heima fyrir og verið samt aðeins örfáum mínútum frá vinnu, verslun og afþreyingu. Það gerir Þorraholt að kjörnum stað fyrir þá sem vilja bæði lífsgæði og þægindi í senn.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Lind fasteignasala ehf

HH

Heimir Hallgrímsson

Löggiltur fasteignasali

8490672 www.fastlind.is Eignir í sölu

171.5 m²

4 Herb.

3 Svefnh.

2 Baðherb.

Garður

Bílastæði

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2539660

Landnúmer

234802

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

04

Hæðir í húsi

4

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

04

Vatnslagnir

Nýjar

Raflagnir

Nýjar

Frárennslislagnir

Nýjar

Gluggar / Gler

Nýtt

Þak

Nýtt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Já

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

--- Glæsileg 4ra herbergja þakíbúð við Þorraholt 19A í Garðabæ með bílastæði í bílakjallara, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottaherbergi og tveimur geymslum (önnur inn af bílastæði). Lyfta gengur beint inn í íbúð, stórar þaksvalir og afar glæsilegt útsýni ---

Skoða verkefnið nánar á hlekk: www.thorraholtid.is Upplýsingar gefur: Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

LIND Fasteignasala og ÞG Verk kynna með stolti: Nýjar og glæsilegar íbúðir við Þorraholt 19A í Garðabæ. Um er að ræða fjölbreyttar 2ja - 4ra herbergja íbúðir í lyftuhúsi og fylgja bílastæði í bílakjallara flestum íbúðum. Svalir eða sérafnotaflötur fylgir öllum íbúðum ásamt séreignageymslu á jarðhæð.

Íbúð 404: Er glæsileg 171,5 fermetra fjögurra herbergja þakíbúð á 4. hæð með þaksvölum, 2 baðherbergjum og þvottaherbergi. Glæsilegt útsýni er frá íbúðinni og svalir til vesturs (suðvesturs). Góðar geymslur fylgja íbúðinni (önnur beint við stæði í bílakjallara) sem eru 26,7 fermetrar og 8,4 fermetrar að stærð. Afhending er í febrúar-mars 2026 með fyrirvara um að öryggisúttekt sé komin á húsið.

Nánari lýsing: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús í alrými með eyju sem er opið við stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, fataherbergi og þvottaherbergi. Útgengt á þaksvalir frá stofu.

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir og klæddir að utan sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Heimir F. Hallgrímsson í síma: 849-0672 / HEIMIR@FASTLIND.IS

Allar nánari upplýsingar á heimasíðu verkefnisins: www.thorraholtid.is

Þorraholt stendur á einstökum stað í Garðabæ – í grónu og friðsælu umhverfi þar sem náttúra og þægindi borgarlífs fara saman. Hér eru fjölbreytt útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir rétt við heimilið, auk þess sem stutt er í skóla, leikskóla, verslanir og alla helstu þjónustu. Garðabær er þekktur fyrir öflugt samfélag, góðar samgöngur og fjölbreytt tækifæri til íþrótta, menningar og útivistar – allt sem þarf fyrir virkt og innihaldsríkt daglegt líf.

Svæðið í kringum Þorraholt býður upp á jafnvægi milli rólegrar náttúru og nálægðar við líflega miðju höfuðborgarsvæðisins. Hér getur þú notið kyrrðarinnar heima fyrir og verið samt aðeins örfáum mínútum frá vinnu, verslun og afþreyingu. Það gerir Þorraholt að kjörnum stað fyrir þá sem vilja bæði lífsgæði og þægindi í senn.

ÞG Verk hafa yfir 25 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks og fyrirtækið kappkostar að eiga gott samstarf við viðskiptavini sína.

Ef misræmi er á milli eignaskiptasamnings, söluyfirlits og/eða sölusíðu þá gilda þær upplýsingar sem koma fyrir í eignaskiptasamningi og samþykktum teikningum.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
28/01/2026	12.600.000 kr.	190.000.000 kr.	171.5 m²	1.107.871 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vatnsstígur 20-22Skoða eignina Vatnsstígur 20-22 211	101	74,6	86,9
Smáratún 13Skoða eignina Smáratún 13 625	225	229,1	178
Hlíðarendavegur 4Skoða eignina Hlíðarendavegur 4 413	735	105,4	36,5
Melgerði 9 laus INNBÚ FYLGIRSkoða eignina Melgerði 9 laus INNBÚ FYLGIR 312	730	91,1	39,9
Lindarbraut 25Skoða eignina Lindarbraut 25 935	170	356,8	222,5
Sunnukriki 3Skoða eignina Sunnukriki 3 312	270	126,7	87,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Vatnsstígur 20-22Skoða eignina Vatnsstígur 20-22 211	101	74,6	86,9
Smáratún 13Skoða eignina Smáratún 13 625	225	229,1	178
Hlíðarendavegur 4Skoða eignina Hlíðarendavegur 4 413	735	105,4	36,5
Melgerði 9 laus INNBÚ FYLGIRSkoða eignina Melgerði 9 laus INNBÚ FYLGIR 312	730	91,1	39,9
Lindarbraut 25Skoða eignina Lindarbraut 25 935	170	356,8	222,5
Sunnukriki 3Skoða eignina Sunnukriki 3 312	270	126,7	87,9

Þorraholt 19

Sambærilegar eignir