Skráð 23. júní 2022
Deila eign
Deila

Smáratún

EinbýlishúsSuðurland/Hella-851
212.8 m2
7 Herb.
Verð
18.900.000 kr.
Fermetraverð
88.816 kr./m2
Fasteignamat
17.800.000 kr.
Brunabótamat
60.050.000 kr.
Byggt 1963
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2198721
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað þarnfast lagfæringar
Raflagnir
Ekki vitað þarfnast lagfæringar
Frárennslislagnir
Ekki vitað þarfnast lagfæringar
Gluggar / Gler
Ónýtt að hluta
Þak
Þarfnast lagfæringar að miklu leiti
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Húsið þarfnast verulegrar lagfæringar, lóð er í órækt.
ALDA fasteignasala kynnir í einkasölu tvílyft 212.8 einbýlishús við Smáratún í þykkvabæ.

Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson , í síma 6189999, tölvupóstur halldor@aldafasteignasala.is.


Lýsing:
Húsið stendur á um 6.675.0 fm eignarlóð. Húsið er timburhús, klætt að utan með máluðu bárujárni sem er farið að láta á sjá, bárujárn á þaki er illa farið. Neðri hæðin skiptist í forstofu  geymslu, flísalagt þvottahús, herbergi, stofu, borðstofu og eldhús.í þvottahúsi er sturta. Efri hæð skiptist í hol nokkur herbergi, snyrtingu og geymslur sem eru undir súð.  Gler er lélegt í húsinu, útihurð er léleg og er komið að miklum endurbótum að innan sem utan. 
Hreinsað hefur verið útúr eigninni að hluta til að hægt sé að hefjast endurbóta, eldhús vantar en innrétting getur fylgt með í kaupum.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Halldór Kristján Sigurðsson, löggiltur fasteignasali S:6189999


Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
22/02/201812.500.000 kr.15.000.000 kr.212.8 m270.488 kr.
28/04/201711.950.000 kr.11.000.000 kr.212.8 m251.691 kr.Nei
26/07/20066.758.000 kr.43.000.000 kr.212.8 m2202.067 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Mynd af Halldór Kristján Sigurðsson
Halldór Kristján Sigurðsson
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache