Huldudalur 21

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu nýlegt og glæsilegt parhús með fjórum svefnherbergjum að Huldudal 21 í Reykjanesbæ.

Um er að ræða 175,5 fm hús og þar af er bílskúr 32,5 fm byggt 2024. Húsið samanstendur af fjórum svefnherbergjum, baðherbergi, eldhús og stofa í einu stóru opnu rými, sjónvarpsholi, þvottahúsi og bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa hefur flísar á gólfi og góðan fataskáp
Eldhús er opið við stofu. Eldhúsinnréttingin er frá HTH og er annars vegar með ljósri mokka filmu og hins vegar úr dökkri eik. Innbyggður ísskápur, uppþvottavél, helluborð og bakaraofn.
Svefnherbergin eru fjögur og öll mjög rúmgóð. Fataskápar í öllum herbergjum frá HTH. 
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum, innrétting frá HTH, baðkar, sturta og hurð út á verönd. 
Þvottahús er með innréttingu frá HTH og vaski, gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu í vinnuhæð
Bílskúr er með epoxy á gólfi.
Lóð er frágengin með steyptum stéttum að framan með snjóbræðslu og verönd að aftan með skjólveggjum og heitum pott.

*Gólfsíðir gluggar í alrými.
*Aukin lofthæð
*Innréttingar í eldhúsi, á baðherbergi og fataskápar frá HTH.Innihurðir frá Birgisson
*Hiti er í öllum gólfum hússins.
*Rafmagnshleðslustöð
*60 fm verönd ásamt heitum potti

Stutt er í nýlegan Stapaskóla, leikskóla, íþróttahús og sundlaug.
Aðeins 20 mín að keyra á höfuðborgarsvæðið.


Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
lilja@prodomo.is 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.