Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölum nýtt og vel skipulagt 4 herbergja endaraðhús með innbyggðum bílskúr að Gyðugötu 1. Samkvæmt fasteignaskrá er birt stærð eignar er 131 fm og þar af er bílskúr 27,3 fm. Húsið er hluti af Gyðugötu 1- 5 sem eru þrjú raðhús sem staðsett eru í Vesturbyggð sem er glænýtt hverfi í vestur jaðri Þorlákshafnar.
EIGNIN AFHENDIST Á BYGGINGARSTIGI 5 (B3) ÞANN 15. JÚLÍ 2024 - VERÐ KR. 66.000.000 MILLJÓNIR.
EIGNIN AFHENDIST Á BYGGINGARSTIGI 7 (B4) ÞANN 15. SEPTEMBER 2024 - VERÐ KR. 78.500.000 MILLJÓNIR.
Skipulag eignarinnar: Anddyri, þrjú svefnherbergi, stofa / borðstofa og eldhús í opnu alrými, baðherbergi og þvottahús.
Byggingarstig 7 - fullgerð bygging:
Frágangur utanhúss:
Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með hvítu bárujárni og með bambusvið í innfellingum.
Svartar vindskeiðar verða komnar og fúavarðar.
Þakrennur og niðurföll verða frágengin.
Svartir gluggar og hurðir verða fullfrágengin og glerjað.
Aksturshurð verður í bílskúrum.
Lóðin verði þökulögð, nema innkeyrsla sem verði grófjöfnuð með mulningi (grjótmulningur sem inniheldur nánast engan sand). Skjólveggur komin upp á milli húsanna.
Sorptunnuskýli verða komin.
Frágangur innanhúss:
Kraftsperrur eru í húsinu og öll loft niðurtekin.
Ísteyptar hitalagnir verða í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin.
Rafmagn verður frágengið í töflu og tenglar og rofar komnir.
Allir milliveggir verða komnir og verða klæddir með nótuðum spónaplötum og loftin klædd með loftaþiljum. Sparslað yfir hefti og ójöfnur og málað í litum að vali kaupenda.
Flísar á gólfi í baðherbergi, forstofu og þvottahúsi. Parket á eldhúsi, stofu og svefnherbergjum.
Epoxy gólfefni lagt á bílskúrsgólf.
Í eldhúsi, baði og þvottahúsi verða vandaðar IKEA innréttingar eða sambærilegt, helluborð, ísskápur, ofn og uppþvottavél verða í eldhúsi.
Innihurðir frá Húsasmiðjunni/Byko/Birgisson.
Veggir í baðherbergi klæddir með FIBO baðplötum frá Þ. Þorgrímssyni, hreinlætistæki uppsett.
Innbyggðir skápar verða í svefnherbergjum (IKEA eða sambærilegt).
Kaupendur geta í samráði við eiganda óskað eftir breytingu á skilalýsingu s.s. við val á gólfefnum, innréttingum og annað. Einnig er hægt að semja um að fá eignina á öðrum byggingarstigum en tiltekið er.
Almennt: Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald. Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.
Byggingaraðili: Hrímgrund ehf.
Vakin er athygli á því að myndir í auglýsingu eru tölvuteiknaðar og endurspegla ekki alveg endanlegt útlit með tilliti til smáatriða og lita.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is.
Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir eins og hálfs árs til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.
Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölum nýtt og vel skipulagt 4 herbergja endaraðhús með innbyggðum bílskúr að Gyðugötu 1. Samkvæmt fasteignaskrá er birt stærð eignar er 131 fm og þar af er bílskúr 27,3 fm. Húsið er hluti af Gyðugötu 1- 5 sem eru þrjú raðhús sem staðsett eru í Vesturbyggð sem er glænýtt hverfi í vestur jaðri Þorlákshafnar.
EIGNIN AFHENDIST Á BYGGINGARSTIGI 5 (B3) ÞANN 15. JÚLÍ 2024 - VERÐ KR. 66.000.000 MILLJÓNIR.
EIGNIN AFHENDIST Á BYGGINGARSTIGI 7 (B4) ÞANN 15. SEPTEMBER 2024 - VERÐ KR. 78.500.000 MILLJÓNIR.
Skipulag eignarinnar: Anddyri, þrjú svefnherbergi, stofa / borðstofa og eldhús í opnu alrými, baðherbergi og þvottahús.
Byggingarstig 7 - fullgerð bygging:
Frágangur utanhúss:
Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með hvítu bárujárni og með bambusvið í innfellingum.
Svartar vindskeiðar verða komnar og fúavarðar.
Þakrennur og niðurföll verða frágengin.
Svartir gluggar og hurðir verða fullfrágengin og glerjað.
Aksturshurð verður í bílskúrum.
Lóðin verði þökulögð, nema innkeyrsla sem verði grófjöfnuð með mulningi (grjótmulningur sem inniheldur nánast engan sand). Skjólveggur komin upp á milli húsanna.
Sorptunnuskýli verða komin.
Frágangur innanhúss:
Kraftsperrur eru í húsinu og öll loft niðurtekin.
Ísteyptar hitalagnir verða í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin.
Rafmagn verður frágengið í töflu og tenglar og rofar komnir.
Allir milliveggir verða komnir og verða klæddir með nótuðum spónaplötum og loftin klædd með loftaþiljum. Sparslað yfir hefti og ójöfnur og málað í litum að vali kaupenda.
Flísar á gólfi í baðherbergi, forstofu og þvottahúsi. Parket á eldhúsi, stofu og svefnherbergjum.
Epoxy gólfefni lagt á bílskúrsgólf.
Í eldhúsi, baði og þvottahúsi verða vandaðar IKEA innréttingar eða sambærilegt, helluborð, ísskápur, ofn og uppþvottavél verða í eldhúsi.
Innihurðir frá Húsasmiðjunni/Byko/Birgisson.
Veggir í baðherbergi klæddir með FIBO baðplötum frá Þ. Þorgrímssyni, hreinlætistæki uppsett.
Innbyggðir skápar verða í svefnherbergjum (IKEA eða sambærilegt).
Kaupendur geta í samráði við eiganda óskað eftir breytingu á skilalýsingu s.s. við val á gólfefnum, innréttingum og annað. Einnig er hægt að semja um að fá eignina á öðrum byggingarstigum en tiltekið er.
Almennt: Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald. Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.
Byggingaraðili: Hrímgrund ehf.
Vakin er athygli á því að myndir í auglýsingu eru tölvuteiknaðar og endurspegla ekki alveg endanlegt útlit með tilliti til smáatriða og lita.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is.
Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir eins og hálfs árs til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.