Lækjartún 16 104

Kasa fasteignir 461-2010.

Lækjartún 16 íbúð 104. Björt og falleg 3-4 herbergja 94.2 fm endaíbúð með sér inngangi á jarðhæð í góðu fjölbýli í Naustahverfi.

Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, þvottahús og geymslu með glugga.

Forstofa er flísalögð og þar er skápur, komóðuskúffa og fastur spegil.
Inn af forstofu er flísalagt þvottahús með bekkplötu og vaski. 
Inn af þvottahúsi er flísalögð geymsla sem nýtist líka sem herbergi.
Úr forstofu er gengið inn á gang sem er parketlagður eins og herbergin og stofan.
Tvö svefnherbergi, parketlögð og með skápum. Stór skápur í hjónaherbergi.
Baðherbergi flísalagt gólf og veggir að hluta, skápar og baðkar með sturtu, handklæðaofn.
Stofa og eldhús liggja saman með parket á gólfi.
Eldhús með eikarinnréttingu, keramik hellu, ofn og uppþvottavél. Parket á gólfi.
Lítil steyptur pallur er út af stofu.

- Sérinngangur er í eignina.
- Hiti í stétt fyrir framan hús.
- Gluggi í fullri stærð í geymslu, nýtanleg sem herbergi.
 -Nýlegar pakkningar í báðum útihurðum 2024.
- Næturlokun á gluggum.
- Skipt um gluggabrautir og pakkningar í gluggum 2024.
- Sameiginleg hjólageymsla á jarðhæð.
- Góð eign á góðum stað.
- Sutt í grunn- og leikskóla.
- Áætlað fasteignamat 2026: 59.700.000.-

Nánari upplýsingar í síma 461-2010 eða kasa@kasafasteignir.is

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.