Skráð 16. nóv. 2022
Deila eign
Deila

Suðurgata 88

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Hafnarfjörður-220
103.9 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
84.900.000 kr.
Fermetraverð
817.132 kr./m2
Fasteignamat
50.200.000 kr.
Brunabótamat
47.535.000 kr.
Byggt 1990
Þvottahús
Garður
Útsýni
Gæludýr leyfð
Sérinng.
Fasteignanúmer
2079840
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Hæðar í húsi
2
Hæðar í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Endurnýjað að hluta / Ekki vitað.
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Ekki vitað.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
my.matterport.com/show/?m=RhK3FvGjfv7
RE/MAX & HERA BJÖRK Lgf. kynna: 
Sérlega björt og mikið endurnýjuð 4-5 herbergja hæð á 2.hæð í með sérinngangi við Suðurgötu 88 í Hafnarfirði.

** VINSAMLEGAST SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SKOÐUN **
** Smellirð HÉR til að fá söluyfirlitið sent samstundis **

Eignin er skráð 103,9 m² hjá Þjóðskrá en er um 115 m² með óskráðum fermetrum.  Hún samanstendur af þrem góðum svefnherbergjum, 1 aukaherbergi/vinnurými (9m² óskráðir), eldhús, alrými (stofa/borðstofa), miðrými, baðherbergi, geymslulofti, þvottahúsi, geymsluskúr, kaldri geymslu, svölum og fallega grónum sameiginlegum garði. 
Fasteignamat næsta árs er kr. 61.300.000.

**  SMELLTU HÉR og skoðaðu HÚSIÐ í 3-D, þrívíðu umhverfi.**

Nánari lýsing eignar
Forstofa: Góður fataskápur og flísar á gólfi. WiFi dyrabjallla með snjallforriti og öryggiskerfi fylgir.
Miðrými: Gengið inn í opið og rúmgott miðrými sem leiðir inn í allar vistarverur og alrými.
Alrými (Stofa og borðstofa): Opið og bjart alrými með mikilli lofthæð og útgengi út á suður svalir með fallegu útsýni út yfir bæinn og fjörðin. Screen gluggatjöld í gluggum.
Eldhús: í eldhúsi er vönduð viðar innrétting. Hvítar "subway" flísar á milli skápa og flíasr á gólfi. Tengi fyrir uppþvottavél. 
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp. Myrkvunarrúllugardínur fyrir glugga.
Herbergi I: Parketi á gólfi. Myrkvunarrúllugardínur fyrir glugga
Herbergi II: Parket á gólfi og myrkvunarrúllugardínum fyrir glugga. 
Herbrgi III: Yfir holi er 9 m² óskráð herbergi/vinnuaðstaða með parketi á gólfi. 
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi, baðkar, upphengt klósett og vaskaskápur m/skúffum. 
Þvottahús: Er innan íbúðar með góðri innréttingu og skápaplássi. Flísar á gólfi.
Geymsla: Geymsluloft, geymsla undir útitröppum (köld) og 50% hlutur í útigeymslu.
Garður: Stór og fallega gróin sameiginlegur garður. Hiti er í stétt en ekki tröppum. Tvö bílastæði fylgja eigninni.

Viðhald innan og utan á undanförnum árum: 
2021
- Parket og gólflistar endurnýjað í alrými og herbergjum.
- Flísar endurnýjaðar á baðherbergi ásamt baðkari og upphengdu klósetti.
- Blöndunartæki í eldhúsi endurnýjuð ásamt vaski.
2020
- Skipt um allt gler á suður og vestur hlið og gluggakarmar pússaðir og málaðir að utanverðu.
- Íbúðin öll máluð að innan, gluggar og hurðir pússað upp og lakkað og hurðahúnum skipt út. 
- Stigi upp í efra rými pússaður upp og lakkaður.
- Nýjar flísar lagðar á eldhús og forstofu.
- Ný svört Siemens heimilstæki (ofn, spamhelluborð og háfur) í eldhúsi ásamt flísalögn á milli skápa og borðplötu.
- Nýr skápur í forstofu með rennihurð og spegli ásamt innfelldri LED lýsingu. 
- Innfelldum halogen ljósum á gangi og forstofu skipt út fyrir LED.
- Ný Innrétting frá FRÍFORM sett upp í þvottahúsi ásamt nýjum gólfflísum.
- Skipt um sturtugler.
- Nýjir tenglar og rofar frá BERKEN.
 2017
- Eldúsinnrétting endurnýjuð.
- Baðinnrétting endurnýjuð.
Eldri framkvæmdir
-  Ofnar endurnýjaðir eftir þörfum.

Virkilega vel staðsett og sjarmerandi sérhæð í hjarta Hafnarfjarðar. Stutt í alla þjónustu, skóla, leikskóla, heilsugæslu, verslanir & veitingastaði. Þægileg aðkoma úr öllum áttum. Sundlaugin í mjög þægilegu göngufæri. Þessi eign verður í framtíðinni mitt í fallegu nýju umhverfi Flensborgarhafnar.
Kynningarmyndband um glæsilega framtíðarsýn Flensborgarhafnar má sjá HÉR
Upplýsingar um nýja rammaáætlun Flensborgarhafnar má finna HÉR

Strandgatan í Hafnarfirði hefur frá upphafi verið ein mikilvægasta gata bæjarins. Siglingaklúbburinn er með starfsemi beint fyrir framan húsið þar sem börnin æfa sig í firðinum.  Við Strandgötuna eru mörg af elstu húsum bæjarins og við hamarinn stendur Fjörukráin, en það hús er næstelsta hús Hafnarfjarðar, byggt árið 1841.

Í 3D getur þú skoðað eignina hvar sem þú ert í þrívíðu umhverfi, ferðast auðveldlega á milli herbergja og kynnt þér rýmið. 

Allar nánari upplýsingar veitir Hera Björk, löggiltur fasteignasali í síma 774-1477 á milli kl. 10:00 og 17:00 alla virka daga eða á netfanginu herabjork@remax.is 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasala Reykjavíkur því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 59.900 kr. m.vsk
_________________________________
Ertu í fasteignahugleiðingum?
Ég hef starfað við Fasteignasölu frá janúar 2017 þegar ég ákvað að venda mínu kvæði í kross og hefja störf sem fasteignasali. 
Ég legg mig fram um að veita persónulega og góða þjónustu, viðhalda góðu upplýsingaflæði og vanda vinnubrögð fyrir seljendur og kaupendur. Hjá mér færðu frítt sölumat og upplýsingar um ferlið án allra skuldbindinga.
Hafðu samband í dag í síma: 774-1477 eða á netfangið herabjork@remax.is 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
11/02/202044.550.000 kr.52.000.000 kr.153.9 m2337.881 kr.
14/10/201627.800.000 kr.41.200.000 kr.153.9 m2267.706 kr.
30/08/201221.800.000 kr.28.000.000 kr.153.9 m2181.936 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2022
Byggt 1990
Fasteignanúmer
2079840
Byggingarefni
Timbur
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
1.235.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Mynd af Hera Björk Þórhallsdóttir
Hera Björk Þórhallsdóttir
Löggiltur fasteigna- og skipasali

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Norðurbakki 3b
Skoða eignina Norðurbakki 3b
Norðurbakki 3b
220 Hafnarfjörður
117.2 m2
Fjölbýlishús
413
750 þ.kr./m2
87.900.000 kr.
Skoða eignina Vesturbraut 9
Skoða eignina Vesturbraut 9
Vesturbraut 9
220 Hafnarfjörður
133.6 m2
Fjölbýlishús
514
618 þ.kr./m2
82.500.000 kr.
Skoða eignina Brenniskarð 3
Skoða eignina Brenniskarð 3
Brenniskarð 3
221 Hafnarfjörður
118.9 m2
Fjölbýlishús
413
697 þ.kr./m2
82.900.000 kr.
Skoða eignina Brenniskarð 3
Skoða eignina Brenniskarð 3
Brenniskarð 3
221 Hafnarfjörður
116.1 m2
Fjölbýlishús
413
711 þ.kr./m2
82.500.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2022 - FasteignaleitinPowered by Stellate, the GraphQL Edge Cache