Eyjasel 8

NÝTT Í SÖLU, NÝTT Í SÖLU, EYJASEL 8, 825 STOKKSEYRI, 4RA HERB. EYNBÝLISHÚS Á FRÁBÆRUM STAÐ VIÐ DÆLUNA Á STOKKSEYRI, HÚSIÐ ER SKRÁÐ 126,8 SKV FMR, EN ÞAÐ HEFUR VERIÐ BYGGT VIÐ ÞAÐ UM 15 FM OG ER ÞVÍ HÚSIÐ UM 140 FM. HÚSIÐ ER UPPHAFLEGA MEÐ FJÓRUM HERBERGJUM OG ER EITT ÞEIRRA NÚ INNANGENGT ÚR AÐAL SVEFNHERBERGI, EN AUÐVELT ER AÐ BREYTA ÞVÍ TIL BAKA.

Valhöll fasteignasala og Heiðar Friðjónsson lögg. fast, s. 693-3356, heidar@valholl.is,  kynnir skemmtilega skipulagt og töluvert endurnýjað einbýlishús á einni hæð.  Húsið er svo kallað viðlagasjóðshús og byggt úr timbri.  Meðal þess sem hefur verið gert undanfarin ár er að búið er að skipta um gólfefni og hurðir, setja gólfhita í allt nema skúrinn, skipta um eldhús og fyrir nokkrum árum var skipt um járn og pappa á þaki og baðherbergið endurnýjað. 

Skipulag: Komið er inn í anddyri með skáp, Stofa er nokkuð rúmgóð með útgengi út á nýjan stórann pall með skjólgirðingum og heitum potti.  Eldhúsið er bjart og rúmgott með fallegri innréttingu, innaf eldhúsi er þvottarhús. Herbergin eru öll nokkuð rúmgóð með skápum í tveimur. Baðherbergið er rúmgott með innréttingu og baðkari með sturtu í. Af svefnherbergisgangi er útgengi út í geymslurými  sem er búið að stækka með viðbyggingunni.  Lóðin er rúmgóð og á lóðarmörk að Löngudæl, rúmgott malarfyllt plan fyrir framan hús.
Þetta er í heild sinni vel skipulagt einbýlishús á frábærum stað á Stokkseyri, allar uppl. um eignina veitir Heiðar Friðjónsson í s:693-3356 eða á heidar@valholl.is

ATH eigendur skoða skipti á stærri eign á suðurlandi eða sambærilegri eign á höfuðborgarsvæðinu. 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.