Malarskarð 4

Ólafía Ólafsdóttir lgf., og Lögheimili eignamiðlun kynna í einkasölu:  Glæsilegt 2ja hæða parhús við Malarskarð 4 í nýju hverfi í Skarðshlíð, Hafnarfirði.
HÚSIÐ ER ALLS 234,1m² Á TVEIMUR HÆÐUM OG ÞAR AF ER CA. 50M² SÉR ÍBÚÐ Á NEÐRI HÆÐ, FULLKLÁRUÐ ÁN GÓLFEFNA, OG MEÐ SÉR INNGANGI.
 
Húsið verður afhent á byggingarstigi 4 (samkv. ÍST 51:2001) þ.e. fullklárað að utan og með grófjafnaðri lóð og tilbúið til innréttingar.  Að innan er efri hæð ásamt hluta neðri hæðar tilbúin til innréttingar. Hluti neðri hæðar er sér íbúðareining sem afhendist fullkláruð án gólfefna utan baðherbergis og í forstofu sem eru flísalögð rými. 

• Á NEÐRI HÆÐ ER SÉR ÍBÚÐAREINING MEÐ SÉR INNGANGI.   ÍBÚÐIN AFHENDIST, VIÐ KAUPSAMNING, FULLBÚIN ÁN GÓLFEFNA 
• EFRI HÆÐ OG HLUTI NEÐRI HÆÐAR AFHENDIST TILBÚIN TIL INNRÉTTINGAR
• MÖGULEIKI Á SELJANDALÁNI

Vinsamlegast bókið skoðun í síma: 898 8242 eða á ola@logheimili.is

Ath. þrívíddarmyndir eru aðeins til viðmiðunar. 
Skipting eignar samkvæmt teikningu: stærðir rýma miðast við innanmál.
Heildar stærð eignarinnar er 234,1m² og þar af er sér íbúð á neðri hæð ca. 50m² og bílskúr 26,7m². 
EFRI HÆÐ: samanstendur af bílskúr, forstofu , herbergi, baðherbergi, og alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu.  Útgengt er úr borðstofu út á suðursvalir.  Aðal inngangur hússins er á norður hlið. 
Bílskúr: 26,7m² innbyggður bílskúr.
Forstofa: úr forstofu er aðgengi að bílskúr. Samkvæmt teikningu er gert ráð fyrir fatahirslu í forstofu.  
Herbergi: eitt herbergi á hæðinni og þar er gert ráð fyrir fatahirslu.
Baðherbergi: þar sem gert er ráð fyrir sturtu, salerni og innréttingu með handlaug.
Alrými:  stofa, borðstofa og opið eldhús eru í opnu björtu rými.  Gert er ráð fyrir veglegri eldhúsinnréttingu með eyju. 

NEÐRI HÆÐ: Frá efri hæð er innangengt í hluta eða alla neðri hæðina.
Sjónvarpshol: rúmgott sjónvarpshol í miðju rými.
Baðherbergi:  baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir innréttingu, salerni og baðaðstöðu.
Þvottarými: rúmgott þvotta / geymslurými þar sem gert er ráð fyrir innréttingu með vaski, þurrkara og þvottavél.  
Svefnherbergi:  tvö rúmgóð herbergi þar sem gert er ráð fyrir fatahirslum.

Í HLUTA NEÐRI HÆÐAR ER SÉR ÍBÚÐAREINING MEÐ SÉR INNGANGI.  
HLUTI SÉR ÍBÚÐAR Á NEÐRI HÆÐ: íbúðin er fullkláruð án gólfefna nema á baðherbergi, geymslu og í forstofu þar er flísalagt. 
Baðherbergi:  baðherbergi með innréttingu með handlaug, salerni, sturtuklefa og rými fyrir þvottavél.  Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf.
Svefnherbergi: eitt rúmgott svefnherbergi með fataskápum.
Alrými: Stofa: stofa með út gengi út á suður lóð. Eldhús: opið eldhús með innréttingu og eyju með áföstu matborði.  Eldhúsið er hluti af opnu rými inn í stofu. 
Inngangur:  sér inngangur í forstofu með fatahengi. Flísalögð forstofa.
Geymsla: lítil aflokuð geymsla undir stiga.
SJÁ NÁNAR Í SKILALÝSINGU SELJANDA

Nánari upplýsingar veitir Ólafía Ólafsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8988242, tölvupóstur ola@logheimili.is.