Fasteignaleitin
Opið hús:26. nóv. kl 16:15-17:00
Skráð 20. nóv. 2024
Deila eign
Deila

Sæbólsbraut 28

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-200
70.8 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
55.500.000 kr.
Fermetraverð
783.898 kr./m2
Fasteignamat
50.750.000 kr.
Brunabótamat
37.200.000 kr.
Mynd af Sölvi Þór Sævarsson
Sölvi Þór Sævarsson
löggiltur fasteignasali
Byggt 1985
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2065549
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðursvalir
Upphitun
Ofnalagnir
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
OPIÐ HÚS ÞRIÐJUDAGINN 26. NÓVEMBER á milli kl 16:15 og 17:00 - Eignin verður ekki sýnd fyrir opið hús - Vinsamlegast bókið skoðun í opið hús - solvi@domusnova.is 
Domusnova og Sölvi Sævarsson s. 618-0064 lgf, kynna: 
Snyrtilega og bjarta rúmgóða 2ja herbergja íbúð á 3. hæð við Sæbólsbraut 28 í Kópavogi. Rúmgóð geymsla með glugga í sameign. Húsið hefur fengið gott viðhald á síðustu árum. 

 
  • Hús málað að utan og skipt um útihurð og gaflar klæddir 2022.
  • Stigagangur málaður og sett nýtt teppi í sameign árið 2021.
  • Drenlagnir endurnýjaðar og sett epoxy á gólf í þvottahúsi 2020.
  • Rafmagnstafla endurnýjuð arið 2015.
  • Skipt um þakjárn og þakkant árið 2013
 
Eignin er í heild skráð 70,8  fm, þar af er geymsla 12,7 fm skv. Þjóðskrá Íslands,
Fasteignamat 2024 er 50.750.000 kr Byggingarár er 1985.
 
Allar nánari uppl.  veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 eða solvi@domusnova.is 

Nánari lýsing:

Anddyri/ hol – Rúmgóðir skápar sem ná að lofti. Parket á gólfi.
Stofa – Stór björt stofa með útgengt á rúmgóðar suðursvalir, parket á gólfi.
Eldhús – Við hlið stofu með hvítri innréttingu, flísar á veggjum milli skápa. Parket á gólfi.
Baðherbergi – Ágætlega rúmgott með baðkari, innréttingu með vaskborði og spegli ofan við vask. Aðsatað fyrir þvottavél á baðherbergi. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi – Bjart með fataskápum og parket á gólfi.
Sameign: Geymsla – Góð sér 12,7 fm geymsla í sameign með glugga inn af sameiginlegri vagnageymslu. Einnig er önnur rúmgóð hjólageymsla. Sameiginleg snyrtilegt þvottahús í sameign með epoxy á gólfi.
 
Upplýsingar um framkvæmdir síðustu ára frá eiganda:
- 2022: Hús málað að utan og skipt um rúður f.ofan útidyrahurð. Húsgaflar klæddir.
- 2021: Stigagangur og geymslugangar málaðir. Stigagangur teppalagður.
- 2020: Skipt um drenlagnir og takkadúk og einangrun (suður og vestur hlið) Þvottahús og litli gangur málaður. Epoxy sett á gólf í þvottahúsi. Skipt um ljóskúpla á svölum.
- 2019: Skipt um ofnkrana innan íbúðar.
- 2015: Ný rafmagnstafla sett upp í smeign.
- 2014: Svalargólf máluð,  Skipt um loftsíu í lagnageymslu.
- 2013: Skipt um þakjárn og þakkant, þakrennur og niðurföll á svölum. Viðgerð á göflum, skipt um við og einangrun og málað, einnig skipt um gler á göflum. Nokkrir gluggar þéttir.
- 2010: Lagnir hreinsaðar og fóðraðar  HGL ehf.
- 2006: Skyggni yfir anddyri lagfært. Sett ný teppi á sameign og stigagangur málaður,  DGJ málningarþjónustan.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða solvi@domusnova.is 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.

 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
10/03/201517.000.000 kr.20.600.000 kr.59 m2349.152 kr.
26/04/200713.045.000 kr.15.900.000 kr.59 m2269.491 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Engihjalli 19
Skoða eignina Engihjalli 19
Engihjalli 19
200 Kópavogur
90 m2
Fjölbýlishús
312
610 þ.kr./m2
54.900.000 kr.
Skoða eignina Furugrund 81
Skoða eignina Furugrund 81
Furugrund 81
200 Kópavogur
57.6 m2
Fjölbýlishús
21
998 þ.kr./m2
57.500.000 kr.
Skoða eignina ÁLFHÓLSVEGUR 49
Álfhólsvegur 49
200 Kópavogur
60.2 m2
Fjölbýlishús
211
955 þ.kr./m2
57.500.000 kr.
Skoða eignina Austurkór 79
Opið hús:21. nóv. kl 17:30-18:00
Skoða eignina Austurkór 79
Austurkór 79
203 Kópavogur
60.2 m2
Fjölbýlishús
211
942 þ.kr./m2
56.700.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin