Elliðabraut 16

LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir glæsilega nýlega 2.herbergja 56,3 m2 íbúð á 2.hæð í lyftublokk við Elliðabraut 16 með nýlegri svalalokun frá 2023. Fallegt útsýni er frá eigninni. Samkvæmt FMR er íbúðarfermetrarnir 49,3 ásamt 7 m2 geymslu. Tvö hleðslustæði á lóð. 

Húsið er byggt af Mótx árið 2020, fjöldi íbúða í húsinu eru 20. Um er að ræða vandaða og bjarta íbúð þar sem mikið er lagt upp úr hljóðvist og loftgæði. Svalalokun og fallegt útsýni yfir Elliðavatn. Íbúðin skiptist í anddyri, eitt svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu/borðstofu og geymslu. Norðlingaholt er í nágrenni við Rauðhóla, Rauðavatn, Heiðmörk og Elliðavatn en þar eru margar góðar gönguleiðir og stutt í náttúruna. Sameign er rúmgóð og björt. Hvítir skápar upp í loft frá Axis. Innfelld lýsing frá Rafkaup. Nýlega opnaði Bónus verslun í göngufæri við eignina. Einnig er Norðlingaskóli og leikskólinn Rauðhóll í göngufæri. 

​​​​​​Nánari lýsing eignar
Forstofa með harðparket á gólfi, þrefaldur fataskápur.
Hjónaherbergi með harðparket á gólfi, þrefaldur fataskápur. 
Baðherbergi með fallegri baðinnrétting með efri og neðri skáp,  hreinlætistæki og handklæðaofn frá Byko. Salernið er upphengt og innbyggt. Gólfið er flísalagt og veggir að hluta upp í loft. Walk in sturta. Tengi fyrir þvottavél og þurkara.
Eldhús/borðstofa með harðparket á gólfi, innrétting með vaski frá Grohe blöndunartækum frá Byko. Helluborð, blástursofn og gufugleypir eru að gerðinni AEG frá Ormsson. Innbyggð uppþvottavél og gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu.
Stofa með harðparketi  á gólfi gengið út um rennihurð út á rúmgóðar  4 m2 svalir ( ekki inni í birtum m2 )  gólfsíðir gluggar að hluta. Svalalokun. 
Geymsla er í kjallara er 7 m2.

Annað: 
Í kjallara eru einkageymslur fyrir hverja íbúð og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sérstakt loftræstikerfi er í íbúðinni. Kerfið hefur loftskipti með því að taka loft að utan og dæla því inn í vistarverurnar, herbergi og stofu og soga lofti út úr baði/þvottahúsi og eldhúsi. Kerfið er með varmaendurvinnslu og nýtir við bestu aðstæður 80% af varmanum. Kerfið er með loftsíum og er allt loft sem kemur inn síað. Ekki er þörf á að opna glugga í íbúðinni til loftunar. Öryggiskerfi er í sameign og í bílakjallara. Djúpruslagámar eru í jaðri lóðar á tveimur stöðum með flokkun.

Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is