Sílakvísl 17

RE/MAX & BJARNÝ BJÖRG Lgf. ( 694-2526 / bjarny@remax.is ) kynna:
Vel staðsetta 2-3ja herbergja íbúð á neðri hæð í sjö íbúða húsi með sérinngangi og sérmerktu bílastæði sem fylgir hverri íbúð. Heildarstærð eignarinnar er 81,6 fm að stærð samkvæmt HMS.

Allar nánari upplýsingar veitir:  Bjarný Björg Arnórsdóttir lgf., í 694-2526 / bjarny@remax.is
 
** SMELLTU HÉR og skoðaðu EIGNINA í 3-D, þrívíðu umhverfi.**
 
Nánari lýsing:
Anddyri: Komið er inn um sérinngang í andyrið með flísum á gólfi, skápar á vinstri hönd.
Eldhús: Eldhúsinnréttingin er með góðu skápaplássi, pláss fyrir uppþvottavél og góðum glugga.
Stofa: Stofan hefur verið endurskipulögð og herbergi útbúið úr hluta hennar. Úr stofu er útgengt um svalahurð út á pall og í skjólgóðan og snyrtilegan garð.
Herbergi 1# er stórt með góðum skápum og parket á gólfi.
Herbergi 2# er innaf stofu, hægt er að setja hurð í hurðargatið og nýta sem herbergi.
Baðherbergi er flísalagt innbyggt vegghengt salerni. Baðinnrétting er rúmgóð og baðkar með sturtu.
Geymsla: góð geymsla er í íbúðinni
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign

Framkvæmdasaga samkvæmt seljanda:
Húsfélagið er núna að skipta um járn á þakinu og nokkra þakglugga - seljandi greiðir fyrir þá framkvæmd.
Búið er að endurnýja tröppur í sameign, múra og leggja hitaleiðara - árið 2024
Búið er að skipta um gler í flestum gluggum í íbúðinni - árið 2024
Skipt var um flesta þakglugga í húsinu árið 2022
Húsið málað að utan árið 2021

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.